动真格！刚刚发布！取消公摊面积！

　　楼市大地震

　　取消公摊

　　按套内面积开始实行

　　刚刚广东打响取消公摊第一枪

　　刷爆全国楼市

　　如果说预售买房避开烂尾需要运气，那么公摊更是积怨已久，毕竟这是买房中避不开的环节。

　　公摊面积，真的要取消了？

　　就在最近，广东省肇庆市率先发布了一条商品房实行按套内面积计价的通知。从5月1日开始，全市商品房正式按照套内实际面积实行。

　　从5月1日开始，全市商品房正式按照套内实际面积实行。

　　这一消息很快就冲上了微博热搜。

　　公摊面积这个概念已经实行了好几十年，无数买房人更是苦公摊久矣，毕竟谁也不想花100平的钱，最后只得七八十平的房子。

　　【公摊面积就是房屋产权人共同分摊的公共部分的面积，如楼道、电梯井、设备间等，就连缴纳物业费也要把公摊面积也计算在内，由业主支付。】

　　在现行制度下，购房者不仅需要为自家的套内面积买单，还要为这些公摊面积买单。

　　不少网友都对这件事进行了分析，有网友反对“取消公摊”：“取消公摊”后购房成本没有区别，取消公摊房价会涨，“羊毛出在羊身上”！

　　也有网友支持“取消公摊”：认为“长远来看利大于弊”，就算价格变贵了，消费者也想明明白白消费！

　　如果肇庆此次新政真的能够彻底取消公摊面积，那么对于购房者来说无疑是一个巨大的福音。

　　同时，这也将促使开发商更加注重房屋的实际使用面积，提高房屋的品质和性价比。

　　现在很多人都在网上欢呼，大家都在说广东肇庆市之后，马上肯定就会有第二个，第三个，第四个。

　　通过网上了解到，近期杭州就有楼盘已经跟进，杭州富阳首望澜翠府就跟进了“按套内面积计价销售”动作。

　　以项目建面约136㎡洋房为例，房源在售均价约20000元/㎡，户型实际得房率约为83%，套内面积大约为113㎡。

　　最终该房源总价计算方式为：113㎡*20000元/㎡=226万元。

　　相比原先按照建面约136㎡户型来计算，购房者也确实能实打实的省下约46万元。

　　单价不变总价降低，每套房子都能省出不小的一笔费用。

万科溯源

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14500元/㎡_均价

海房销字第预2021048号

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