购房贷款之等额本息与等额本金的区别!
等额本息
1等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本金
2等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。
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