买房注意事项和手续

　　众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家整理了买房时的各类注意事项，希望能帮助大家更顺利的买到心仪的房子。

　　一、明确目标

　　买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

　　二、准备资金

　　买房少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

买房注意事项和手续

　　三、选择楼盘

　　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　四、查验五证

　　五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。查验五证时最好查原件，如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

碧桂园都会星宸

地址：南通市开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南

12000元/㎡_均价

通开发房预售证第2021003号,通开发房预售证第2021011号,通开发区预售证第2021015号

联系售楼处

　　五、考查配套

　　配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

　　六、划定面积

　　确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子，房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定。

买房注意事项和手续

　　七、选对楼层

　　楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层;家中有小孩的，宜选中低层;年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

　　八、挑选户型

　　格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

　　九、签订合同

　　由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

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