楼面价3985元/㎡！观音山住宅用地以总价10.67亿成交！

　　南通土拍市场迎来2019年最 后一宗城镇住宅用地，该地块编号为R19026，由南通天山置业有限公司竞得，成交总价10.67亿，成交单价8090元/㎡，楼面价3985元/㎡。

R19026地块

R19026地块

　　R19026地块位于通盛大道西、国胜路北，用地性质居住（保障性限价房）用地，土地面积约131878.25㎡，建筑面积≤266825㎡，容积率1.73-2.03，绿地率≥35%，出让年期70年，起拍价8090元/㎡。

R19026地块

　　根据R19026地块出让规定显示，该地块为安置拆迁房用地。

　　1、住宅单元总套数不少于2272套，其中套型建筑面积90平方米以下的住宅套数不少于728套;套型建筑面积90平方米及以下的住宅面积占整个开发住宅总面积的比例不得少于32%;

　　2、层高在11层(含11层)以下按照“一梯二户”要求设置电梯，层高在11层以上按照“二梯二户”要求设置电梯;

　　3、所建保障性限价房须全部移交崇川区政府全部用于安置拆迁户，由崇川区人民政府与竞得人按11000元/㎡结算。

R19026地块

　　R19026地块地处观音山，周边有新城小学、崇川学校、心乐幼儿园等，还有万通城、德诚·翰景园、文华名邸、观河华府、新胜花苑、天山花苑等众多二手房，居住氛围浓厚。

R19026地块