楼面价14898 元/㎡!港闸区北大街商圈住宅用地出让,绿城再次布局!
12月,2019年末月,土拍市场依旧如火如荼,港闸区北大街商圈内于今日出让优质地块R19024,经过99轮竞拍由绿城房地产集团有限公司竞得,成交总价10.9亿,成交单价24730元/平方米,楼面价14898 元/平方米,溢价率34.5%。
R19024地块
R19024地块
R19024地块位于永怡路南、友谊路东,用地性质为居住用地,土地面积44090.58平方米,规划建筑面积≤73000平方米,容积率1.49-1.66,绿地率≥35%,出让年期70年,起拍价18380元/平方米,起拍楼面价11072元/平方米。
R19024地块
R19024地块特别规定,如果成交土地单价≥23900元/㎡且<26660元/㎡,则2020年2月21日前付清出让金余款,工程结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地单价≥26660元/㎡,则2020年1月22日前付清出让金余款, 实行现房销售。那也就是说,未来该项目有可能实行现房销售。
R19024地块
R19024地块规划要求,设置公共绿地一处,用地面积不少于3000平方,另需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地。此外,住宅建筑九层至十一层,其中十一层住宅总建筑面积不少于6万平方米,预测未来项目将打造以小高层为主的低密社区。
R19024地块
R19024地块地处港闸区北大街商圈,周边商业、交通、教育、医疗等配套资源优渥。
商业方面,西北侧即是万科金域广场、万象城,南侧是华强广场、南通探险王国,商业气息浓厚;
交通方面,通宁大道高架、江海大道高架、S335省道环伺,西侧约500米是南通地铁2号线北大街站,北侧约3km是南通火车站,交通便捷,出行方便;
教育方面,旁边北城小学和北城中学环绕,教育资源优渥;
医疗方面,北侧有南通市第六人民医院,医疗配套齐全。
R19024地块
据悉,R19024地块周边现有威斯汀天幕平层在售均价约12000元/㎡,崇川星光域公寓在售均价约7200元/㎡;还有众多二手房,万科金域蓝湾二手房均价约19000元/㎡,友谊嘉御龙庭二手房均价约16000元/㎡,御景澜庭二手房均价约21000元/㎡,银洲皇 家花园二手房均价约18000元/㎡等,居住氛围好。
R19024地块由绿城拿下,这是绿城布局南通港闸区的第三子,其余两子分别为绿城·沁园、绿城·蘭园。目前,绿城·蘭园高层售完,别墅待推,后期加推时间待定;绿城沁园项目已清盘。这次绿城的进驻又会掀起怎么样的高潮,让我们拭目以待吧!
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