注意！住建部点名这4大城市房价！南通楼市会受到影响？
2019-05-23 南通房产超市网
住建部又双叒叕铁拳出击！
苏州、大连、佛山、南宁被住建部重 点点名！
再次强调房住不炒、稳地价、稳房价！
1
再出手！苏州、大连、佛山、南宁被点名！
这是今年以来高层的第二次点名。
4月初，3月份70个大中城市房价统计数据出炉，涨幅超过20%的三个城市，呼和浩特、贵阳、丹东被中央直接点名。
本月，4月的房价统计数据刚刚出炉，表现抢眼的4大城市又被点名了！
5月18日上午，新华社从住建部获得消息，苏州、大连、佛山、南宁四个城市过去几个月房价表现过热，被重点点名。
苏州
据不完全统计，在苏州今年的土地出让中，苏州已经三次单日揽金百亿。
另外，4月的冰山指数显示，苏州连续5周房价涨幅位居全国 第一。
佛山
佛山中原数据显示，4月份，佛山一手新房成交均价13382元/㎡，环比上涨6%，同比上涨28%。
新房成交均价
从上表佛山一手新房成交均价看，佛山已连续多月上涨。
大连
据国家统计局数据，2019年4月，大连新房房价环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。
南宁
南宁新房房价环比持续上涨。
近三个月，南宁市新建商品住宅价格同比指数都达到110以上，其中4月份达111.5，为2017年9月以来最高。
二手房方面，近两个月价格同比指数也达110以上，4月达111.7，为历史新高。
2
房住不炒！高层坚持维稳！
迅猛的房价增长，严重的挑战了“稳定房价，房住不炒“的宗旨。
从今年的两会到4月份政治局，各高层都再三强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
换言之，高层希望楼市回暖，但是要把握好度，一旦火的过头了，调控的大棒一定会挥过来！
求稳，是政府的调控逻辑。
3
因城施策！多地调控升级！
面对房价过火的现状，已经有城市开始收敛！
苏州：园区二手房限售5年
5月初，苏州调控升级，苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。
丹东：二手房限售+涨幅不得超过0.6%
4月27日，丹东市人民政府发布紧急通知：二手房加入限售，同一楼盘房价月涨幅不得超过0.6%！
长沙：调整二套房契税
4月15日长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。
4
南通房价又涨了！下半年房价将持续走高？
南通方面，近期南通楼市渐改疲软颓态，下半年将有不少新盘面世、旧盘加推，土拍也被提上日程。
根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14800元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。
从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，其中涨幅在1%以上的城市有15个，南通在第14位。
2019年4月百城新建住宅价格指数
根据中国房价行情网，南通最新新房价格环比上涨0.23%，同比上涨9.56%；二手房价格环比上涨2.61%，同比上涨8.53%。
全南通，环比上月房价有所上涨的区县共有5个，涨幅最大的是海门，环比上月上涨10.26%，其次是开发区，环比上月上涨3.23%；环比上月房价有所下跌的区县有4个，其中跌幅最大的是如皋，环比上月下跌4.84%，其次是崇川区，环比上月下跌4.48%，港闸区环比上月上涨幅度不大，为0.7%，涨幅较为稳定。
前不久，“十城限售令到期”引起了广泛的热议。目前来看，一二线城市房价基本是维持平稳、小幅上涨，一二线城市成交回暖房价出现上涨苗头，未来限售房源陆续解冻，会增加市场供应量，也能平抑房价上涨的压力。
南通作为二线城市，截止目前，还未曾出台有关的调控政策，从现状来看，也并没有受到全国楼市调控的影响，下半年即将推出的新盘价格都不低，预计下半年南通楼市热度上升，但也会保持相对稳定。
来源：南通房产超市网
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