【枫丹酩悦】购买枫丹酩悦的十大理由！枫丹酩悦价值所在

理由1：【占据苏通TGC 园区未来中 心】

苏通TGC  园区中心

1、众所周 知，一个城市的政府所在地即是该城市的中心位置，同理，园区的政府所在地在哪里，哪里就是未来园区的中心；

2、与枫丹酩悦一路之隔就是苏通园区政府所在地-苏通管委会，苏通管委会为苏通中心地段，周边的教育、生态、交通资源园区最 优。

备注：TGC即是The Government Centre 政府政务中心

理由2：【公园里 高端盘标配】

居中心 公园里

1、枫丹酩悦一路之隔即是园区大型生态公园-智乐谷生态园；社区东、西、南侧同时三段式市政公园及西侧苏四河水系环绕，真正的公园社区；

2、细数世界知名公园-纽约曼哈顿中 央公园、东京新宿御苑、英国海德公园等，围绕他们周边的小区均是世界上毫无例外的豪宅区域。可见一块大型的公园给住宅带来的不仅仅是生态价值，更是未来的升 值潜力；

3、枫丹酩悦占据苏通TGC，公园环绕，天生具备高品质住宅特质。

理由3：【地铁（规划）旁 未来升 值驱动力】

地铁（规划）发展 推动升 值

1、地铁对于一个城市发展的贡献是不言而喻的，纵观上海、南京、苏州、无锡，地铁 旁的房子无一例外就是涨涨涨！

2、目前南通地铁1号线已经开建，规划的地铁1号线南延线经过苏通科技产业园，而枫丹酩悦位于地铁1号线南延线（规划）旁，毫无疑问，未来的升 值潜力可见一斑。

理由4：【高 端低密洋房社区 人群纯粹】

低密洋房 高 端圈层

1、“谈笑有鸿儒 往来无白丁”，古人早就表明了圈层的重要性。选择一个社区，不仅仅是选择居住，更是选择一种生活圈层。一个高层或洋房高层混杂的社区，显然不能满足“往来无白丁”的社交需求，所以在经济能力相对有限，但又追求高品质的社交圈层的情况下，洋房社区无疑是最 佳选择。

2、枫丹酩悦产品相对纯粹，基本为7-11层洋房产品，仅有2栋18层小高层产品，洋房客户，高端品质，人群纯粹。

理由5：【4000平法式中轴 法式高端盘形象及标识】

法式中轴 贵 族美学

1、法式建筑，讲究中轴对称，极 具仪仗感与尊贵感，以枫丹白露宫为代表的法式宫廷建筑即是法式建筑的代表。

2、枫丹酩悦，汲取枫丹白露宫中轴对称的法式建筑美学要素，重金打造4000平超大法式中央景观轴，迎宾凯旋门、皇  家广场、树阵列队位列其间，贵 族气质凸显。在所有的法式高端盘中，最重要的形象展示就是它的法式中轴景观带。

3、枫丹酩悦斥重金打造4000平法式中轴景观带，给业主一个仪仗感、尊贵感兼容的法式园林景观，还业主一个公园里的家。

理由6：【0距离幼儿园 园区少有】

家门口的幼儿园 双重保障孩子成长

1、如何让孩子和家长每天多睡20分钟？如何才能不担心孩子的交通安全？只有家门口的幼儿园能够满足业主的这一需求；

2、枫丹酩悦是园区少有的自建幼儿园的项目，建筑面积约0.48万方，规划有12个班级，幼儿园建成后交给政府，由政府统一管理。与社区0距离，孩子可多享受20分钟的睡眠时间；不用过马路，家长可放心孩子的交通安全。

理由7：【103㎡ 园区最红产品】

王 牌103 园区最红户型

1、投资产品，最重要的一点就是未来好出手。我们研究了一下，在整个苏通园区，最 受欢 迎的投资产品基本在100-105㎡三房产品，产品充分利用，户型不显拥挤，0经济压力；

2、枫丹酩悦的洋房103户型就是这样一个产品。三开间朝南，3.6米的客厅大面宽，6.7米超大南向双阳台面宽，纵览智乐谷生态园美景，约6㎡的入户前厅可利用空间，园区仅有，除此以外，还有多重赠送空间，毫无疑问当为园区最红户型。

3、最重要的一点是，洋房产品103㎡，园区仅枫丹酩悦具备。

理由8：【116㎡ 堪比大户型

明星116 堪比大户型

1、116户型，园区明星产品。三开间朝南；客厅4.2m超大面宽；南向双阳台7.4m面宽设计，园区少见；主卧套房设计，双飘窗赠送；约6.5㎡入户前厅可利用空间。

2、最 优产品规划，极 致空间利用，小户型设计，大户型空间享受。

理由9：【电梯前厅 超高空间利用】

2、每个户型图上的绿色标注区域即是电梯前厅位置，每家独享电梯前厅，既保证居家私密性，又最 大程度的提高业主的可利用空间；

3、洋房103产品，电梯前厅面积约为6㎡；洋房116产品，电梯前厅面积约为6.5㎡；重 点是这些都不计入建筑面积，但最 后都可业主单独利用，仅电梯前厅这一项如果算到建筑面积里面，至少需花费8万元，现在等于免费送给业主。这也是项目充分为业主考虑，多次与政府沟通后为业主谋取的福利。

理由10：【设备平台改造 超大落地窗交付】

北向落地窗 南通少有

1、枫丹酩悦项目所有的设备平台均会在改造后交付，更重要的是将会为业主改造成落地窗交付；

2、现代社会，什么都讲究“全景”，买车要全景天窗、乘电梯要乘坐全景电梯、无人机带来航拍全景视角，可见现代人对于景观、对于生活品质的要求越来越高，北向落地窗为业主带来社区景观全景。很多业主拿到房后很头疼设备平台的改造。买枫丹酩悦，就无需担心这一点，项目上已经为业主打造好落地窗后进行交付，免去业主的烦恼，省事省心省力。

恒大云锦华庭

地址：南通市苏锡通科技产业园区海亚路南、江景路东

13350元/㎡_均价

通苏通房预售证【2020】022号,通苏锡通房预售证【2021】002号,通苏锡通房预售证【2021】003号,通苏锡通房预售证【2021】004号,通苏锡通房预售证【2021】010号

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