9月南通楼市成交数据统计·南通房产超市网

　　9月，通城楼市在高潮迭起的土拍和一个接一个的开盘中火热开局，新项目不断入市，南通房地产市场已全面进入一个“新”时代，但是与真实的成交数据相比，本月的成交数据就显得有点平淡了。

　　据网络数据中心统计，9月（8.31-9.31）市区新房共备案成交159套，成交面积12283.93平米，其中市区住宅类房源月成交44套，成交面积约5835.2平方；商铺类房源月成交21套，成交面积约1105.72平方；办公/LOFT公寓类房源月成交94套，成交面积约5343.01平方。住宅的成交数据来自港闸区、商办类成交数据来自于新东区。而到目前为止，由于受监测统计的楼盘大多为尾盘或老盘，所以备案成交数据对于“金九和银十”旺季指标会有影响。

　　值得注意的是与8月份成交数据对比，9月市区新房备案成交量整体环比下滑78%，成交面积下滑86%。主要为住宅类项目成交量减少，成交数量和成交面积下滑均超过90%。这或许也与当月新房供应量减少有关，商业类项目与上个月相比下跌56%，办公类项目成交量较为稳定，9月办公类成交类项目成交量同比有小幅度的上涨。

　　根据具体楼盘成交，9月市区住宅成交排行榜出炉。港闸区的苏建阳光新城和万科翡翠东第分别以19套、6套占领前冠亚军，港闸区在9月的成交中表现抢眼。而新东区的红星天铂以备案成交5套获得第三名。

　　从商业类型成交榜单中看，通商华富国际广场以备案成交8套的成绩居于榜首，四季食品城以成交4套列第二，四季青服饰广场以成交2套列第三。

　　从办公类型来看，新东区略胜一筹，涌鑫八达通广场以41套位居第一，成交13套的港闸华润中心位居第二，第三名同样来自于新东区的精英汇！

　　然而，这种周期性的备案波动不能直观地反应市场的真实状况。目前南通楼市依旧火爆，购房需求量一路飙升，甚至出现了许多购房者买不到房的现象，整个南通市场呈现供不应求的态势。近期南通楼市有不少纯新盘入市和老盘加推，一上市就掀起一股抢购热潮。

　　一方面由于纯新盘成交的房源还未有公开的数据显示，另一方面9月末开盘的项目由于数据备案的延迟性，因此“金九”通城楼市成交数据有所缺失，但接下来的十一小长假，10月成交量或因此被大幅提升