南通万科白鹭湾、碧桂园海上传奇 枫丹酩悦投资哪个更划算？

2016年8月22日，上海公布《上海市城市总体规划（2016-2040）（草案）》，指出：近沪地区将一体化发展概念，将确定“上海大都市圈”范围，将嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波纳入“1+6”的上海大都市圈。
　　上海提出要主动融入长三角区域协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界 级城市群。作为上海“北大门”核心城市，南通将迎来多项发展机遇。
　　纵观整个南通，百万元价格以内可投资的区域只有苏通园区版块了，在2017年年末，万科、碧桂园、中南等国内知名开发商纷纷在苏通园区拿地，万科、碧桂园在苏通园区分别拿了CR17009、R17018两宗地。中南在苏通园区拿了R17023块地。
　　各大房企剑指苏通，大有风起云涌之势！那么“苏通园区”为何让大佬垂青？

　　苏通科技产业园是江苏省沿海开发和跨江联动开发的核心项目，是苏州、南通两市跨江联动开发、推动区域共同发展的合作园区，是 苏州工业园区成功经验推广辐射的创新之区。
　　在区位及交通优势方面：园区坐落于素有万里长江第一桥之誉的苏通长江大桥北翼，地处江苏沿江、沿海发展的交汇点，位于上海、苏州、南通“小金 三角”的中心点，距上海、苏州一小时以内车程

　　苏通产业园处于上海、南通、苏州三市的中心位置，作为南通接轨上海、融入苏南的桥头堡。苏通科技产业园在起步之初就显示其强大的发展潜力，在可以预见的将来，这里将成为科技之城、休闲度假之城、生态宜居之城。
　　在政策支持方面：这里产城融合、智慧引 领。为了更好更快的推动园区发展，蓬勃园区房地产企业，完善园区商业配套，园区出台一系列**扶持政策，连政府都看好苏通园区！
　　省委、省政府高度重视
　　省政府专门出台120号文，明确园区在项目审批、财政扶持等方向的**政策。省委梁书记、省长罗志军、副省长张卫国等领导多次到园区视察指导，对园区寄予厚望。
　　新加坡高层高度关心
　　新加坡副总理黄根成和许文远、李奕贤两位部长对园区十分关心。黄根成副总理还亲自出席了2016年5月26日的园区奠基仪式。
　　两大国家战略支撑
　　国家沿海开发和长三角一体化两大国家战略叠加优势，也为园区的发展提供了巨大支撑。
　　苏州、南通两市直接推动
　　苏州、南通两市定期召开两市领导小组联席会议，协调解决事关园区发展的重大问题，为园区快速建设提供保障。
　　在周边产业布局配套完善方面：苏通科技产业园位于中国首批国家 级开发区——南通经济技术开发区内，与通州苏通大桥产业园区、海门工业区相毗 邻，与苏南常熟开发区隔江相望。
　　这些区域均具有雄厚的产业基础，大大化解了周边就业压力，为南通、苏州、上海增加了更多就业机会！
　　除了产业，苏通园区的旅游业也搞的有声有色，“山不在高，有仙则名”，“明思克航母”入驻苏通园区，吸引了大量人群前来观摩，另外还有湿地公园、金英湖等景区，园区的在提高科技生产力的同时不忘精神文明建设，徜徉在湖畔，享受新鲜的空气，优美的环境，让身心得以纾解。

　　如果说，疯涨的房价让人心累，光影陆离的都市让人疲惫，那么“苏通产业园”，就是你的最 佳选择！
　　作为开发初期的它，不仅百万价格能够让广大群众接受，其独特的交通区位、政策支持、周边环境，让它充满潜力！
　　目前整个园区整体楼市来看，是处于缺房的现状，今年4月，位于乐成路的金科廊桥水岸和滨江丽都桥语率先开盘，不到1个星期，两个楼盘开出来1000套房源被一抢而空。今年5月初，位于海伦路的江景瑞园，开出33#，两天时间被抢完，随后位于江成路的江湾国际中心，在5月1日当天，楼盘出现了人流爆满的情况，400套房源已被锁定中。

　　环顾园区各个楼盘，目前只有碧桂园、万科、中南、卓 越地产联合开发的碧桂园万科海上传奇目前正在**预约中。预计2018年6月中旬开盘。
　　据悉，此次四家地产在苏通园区将打造6000套住宅，首期定于6月中旬开出来的只有仅仅800套，分为洋房和高层。洋房在售面积88、110、120、140平。高层在售面积88、110平。全部为**修交房。
　　在今年7月中旬，万科白鹭湾、中南九溪源著、碧桂园枫丹酩悦将会陆续开盘，据悉，三个楼盘开盘均价在13000。
　　万科·白鹭湾以花园洋房和叠排为主，花园洋房在售面积115、129平。叠排面积140平 。
　　中南·九溪源著以多层花园洋房为主，在售面积90、120、140平。
　　碧桂园·枫丹酩悦以多层、小高层为主，在售面积103、116、143平。
　　2018年，苏通园区各个楼盘大放异彩，碧桂园海上传奇率先开盘销售，无疑，它的价格也是最低的