荣和城市之门 丨 高铁上的城市综合体 与南宁共生长

　　火车拉来一座城，高铁改变一座城，高铁已经变成中国经济发展的新引擎。

　　广西高铁运营里程在全国省区市中位居前列。2023年，广西将实现市市通高铁。

　　广西高铁的高速发展，将带领全省经济高质量发展。同时，对强首府战略的实施，提高南宁首位度有着不凡的意义。

　　未来的南宁东站，不仅是南宁的、广西的枢纽，更是西南、华南地区的大型交通枢纽，在带动区域人流、物流、资本流发挥关键作用，成为城市经济发展的新引擎。

　　抢占高铁红利，一波“抢滩高铁物业”置业大潮已经开启，谁能拔得头筹?

　　Part1

　　城市战略定位清晰

　　十四五指明发展方向

　　南宁，在国家的战略地位里，是面向东盟开放合作的区域性国 际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市、北部湾城市群和粤港澳大湾区融合发展的核 心城市。同时，南宁也是西部陆海新通道重要节点城市。

　　也正因如此，南宁走向全国，将成长为全国的重要交通枢纽城市。

　　而南宁东站，正是这个枢纽的核 心。

　　南宁东站在“强枢纽”举措里，肩负着重要使命。作为华南地区大型综合性铁路交通枢纽，将成为推动城市经济发展的强有力引擎。

　　打造1小 时高铁经济圈;构建“一心六轴”南宁都市群;建设南宁大都市区;整体向东、重点向南的城市发展方向……这些无不印证着南宁东绝对的城市核心地位，属于南宁东的时代正呼啸而来。

（“十四五”规划的主城范围）

　　Part2

　　经济强发展

　　核心板块释放高能量

　　数据显示，2007-2020年南宁GDP发展整体向上。

　　2020年南宁GDP为4726.3亿元，比上年增长3.7%。

　　“十四五”规划中提出7.5%的增速目标，是基于南宁经济发展有了新的引擎、更多的产业支撑，南宁将进入一个新的发展阶段，迎来更有质量的发展。

　　事实证明，当城市经济得到长足的发展，房价也随之增长。这是深圳、上海、合肥、昆明、贵阳等城市被证明过的规律。

　　20年来，中国城市房价平均涨幅超过10倍，核心板块的房价涨幅更是超过30倍。

　　当下，有个普遍的现象，值得关注：

　　美元超发，疫情持续，通胀压力空 前。不少城市中产，都在重组资产配置，纷纷瞄准城市核心板块的高端资产。

　　很多的城市房地产发展样本，清晰的记录了城市核心板块的价值。买核心板块的房子，不仅是住的舒适，更重要的是资产的保值增值效果更佳。

　　回顾近几年南宁各大板块的房价走势，印象深刻的是：核心区房价稳步上扬，边缘板块价格战不断，房价停滞甚至回落。

　　楼市的冷热不均，反应的也是城市资源的配比差异。越是主城核心，配套不仅完善，还是高档次水平。

　　凤岭北，正是这样的存在。

　　凤岭北在南宁版图中，是绝对的主城核心，有着“中央居住区”、“城市门户新区”的鲜明定位，配套丰富且能级高。

　　当主城区、核心资源地段的国际化程度越高，房价增长空间更能得到释放。

　　当前，上海的虹桥、深圳的南山，房价达到8-15万/㎡的水平。那么南宁的凤岭，房价的想象空间是巨大的。

　　在强首府战略、强枢纽举措下，凤岭北作为城市发展的主战场、交通枢纽核心，将成为受益最大的板块。

　　Part3

　　亮相即巅 峰

　　新盘稳登热搜榜首

　　近期，凤岭北有个楼盘火出圈，长期霸屏，成为市场热议和关注的焦点。

　　“173亩枢纽综合体”、“60万㎡城市门户新地 标”、“28载荣和，凤岭卓 著”……一时间，荣和城市之门热度飙升，稳居楼市热搜榜。

　　亮相即巅 峰。

　　在一波“抢滩高铁物业”的置业大潮中，荣和城市之门成为了首选。

　　首先，荣和城市之门是承接高铁经济效应的头 排物业。荣和城市之门与南宁东站无缝对接，这对于项目导入巨大的人流、商流、物流意义十分重大。根据南宁东站3600万的年均客流量，虹吸效应庞大。

　　其次，荣和城市之门是凤岭北唯 一的双铁综合体项目。地铁1号线、机场线（规划）在这里交汇，出门还有BRT等公共交通，加上凤岭北路、清厢快速路、那安快速路等交通线网，迅速通达南宁各城区。在南宁，同时坐享“高铁+地铁”的项目，真是凤毛麟角。

　　此外，荣和城市之门不仅是地段躺赢，产品更给力。“高拓展”、“多得一间房”一直是荣和户型标签。二胎三胎时代，高拓展户型将成为最大赢家。为未来家庭成员结构的变化预留足够的空间，已经成为当下买房的一大趋势。

　　换房成本越来越高的时代里，具备成长性、可拓展性的户型，不仅居住周期更长，而且价值更多、投 资潜 力更大。

　　荣和城市之门首期主打的是107-125㎡的高拓美宅，百变空间，高得房率是突出亮点。

　　107㎡的户型可以打造成舒适四房，主卧开间3.4米，空间阔绰;南向次卧开间也达到3.2米，舒适度高。

　　北向全赠送的绿化阳台，面积达到12.5㎡，可灵活设计为卧室、书房、儿童房、茶室等功能区，实现空间的百变效果。

　　而且双阳台设计，景观功能和生活收纳功能合理分割，居住舒适度更高。

　　125㎡户型，是主流改善面积，更是改善客户的钟爱。随着置换成本的增加、置换周期的拉长，荣和城市之门125㎡更能满足改善以及三孩时代的需求。

　　1、南北对流双阳台，保证了室内的通风和采光效果最佳。

　　2、从尺寸感看，客厅和绿化阳台的开间都达到了4.3米，相当于市面上140㎡以上的户型才有的尺度;餐厅开间3.5米，放个大圆桌也不会显得拥挤;三大卧室的开间都在3.1米以上，舒适度高。

　　3、这个户型的赠送率超高，得房率超100%，相当于零公摊。

　　荣和在产品力方面不断加码，凭借优秀的产品品质和不断升级的产品创新力，获得了更多购房者的青睐。

　　引领下一个十年的城市地 标之作

　　“十四五”规划、强首府战略下，南宁的首位度将极大提升，全国的战略地位越来越重要。

　　在强枢纽举措下，高铁经济效应也会得到进一步释放。这些都将有力的促进南宁东站圈、凤岭北片区的发展。

　　凤岭北作为城市核心，这里的高端资产兼具了极高的居住价值和投 资价值，是城市中产的青睐对象。

　　如今的凤岭北，“增多粥少”是板块新房供求的写照。荣和城市之门是一个融合“凤岭北荣和造”1.0时代、2.0时代到3.0时代的过度，不断迭代升级的高端作品。

　　这是一个集高铁、双地铁于一体的“双铁枢纽综合体”;这是一个融合了高端住宅、10万㎡商业、艺术商街、五星 级酒店、甲 级写字楼、天幕公寓等多元业态于一体的高端城市综合体，荣和城市之门无疑是引领下一个十年的城市地 标之作。

　　荣和·城市之门

　　凤岭北 双地铁 约107~125㎡高拓展3+1房

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