「1月楼市冷热不均主城区成交近7000套」- 南宁房产超市

1月楼市冷热不均主城区成交近7000套

2021-01-29

2021年第一个月进入尾声，楼市战报如何？据克而瑞广西数据发布，截至1月24日，南宁商品住宅累计成交达6933套、成交面积超过76万㎡。相较于去年同期的14793套、成交面积122万㎡，成交量大幅下滑。可以说，2021年楼市开局并不尽如人意。

　　值得一提的是，今年1月有16~17个新盘首开，热门区域热点楼盘表现抢眼。仅在上周末的线上开盘中，金科城6分钟卖出267套，之后又火速加推；威宁青运村首开5分钟秒走276套，战绩亮眼。另外，从1月中下旬开始，多个新项目开放营销中心和城市展厅，一些去年新拿地块的房企也表示将在3月亮相。

　　从1月整体楼市看，南宁主城区楼盘加快了上新速度，但从成交量看，各区域表现仍然冷热不均，上周江南区和兴宁区甚至出现量价齐跌的情况。

　　房价变动不大，优惠力度加大

　　与不太亮眼的成交量相比，南宁商品住宅成交均价在今年1月首周，就突破1.4万元/㎡（2020年全市均价为11582元/㎡），环比上涨26.3%。主要受龙光天瀛、建发·五象印月等2万元+项目集中网签的影响，拉高了南宁整体均价，而后3周均回落至1.3万元+。

　　据了解，今年1月初，南宁不少楼盘收回去年年底促销折扣，个别楼盘甚至上调了价格，调整幅度每平米在300元到1000元不等，而就在前几日，三岸新地价项目——中国铁建·西派御江透出4万元+的价格风声，一度让人对楼市涨价有了担忧。实际上，目前南宁整体均价并没有太大变化。根据克而瑞数据，南宁当前房价最高成交区域为青秀区，成交均价为16977元/㎡；其次为良庆区13964元/㎡，第三为兴宁区11654元/㎡，西乡塘区、江南区、邕宁区均价都未超过1.1万元/㎡。由此可见，南宁房企整体企稳。

　　值得注意的是，在原有价格基础上，当前南宁多家楼盘纷纷推出新春置业等优惠活动。例如，恒大世纪梦幻城启动新春特惠78折惊喜价，首期仅2.4万元起；华发国宾首府返乡置业清盘5套优校福利房；龙湖春江天越推出五重“壕礼迎新春”，清售楼栋房源最高直减6万元；金源·花语郡辞旧迎春推出购房优惠，折后总价最高优惠3.5万元；荣和公园大道推出新年归家季活动，5号楼预约直减30万元/套。龙光启动全国年货节，购房限时最高9折起、成交有机会得58888金牛以及老带新推荐享受15万元的置业大特惠，而且龙光南宁各大在售项目均有不同程度的迎春钜惠，更有低至“7”字头产品……

　　新盘新品集中入市，五象仍是热点

　　上周金科城和威宁青运村开盘热卖，说明了五象新区依然是购房者关注的热点。今年1月，五象新区先后共有7个新盘迎来首开，保利、阳光城、绿地、金科、荣和等大鳄房企重兵拿地五象。去年大火的五象南，一举为楼市贡献了13.3%的成交量，总成交面积达126.5万㎡，可谓南宁板块成交No.1。如今，延五象中轴平乐大道，贯穿蟠龙板块、五象湖、五象湖东、五象南等热门区域，房企扎堆，新盘密集。而前不久热卖的青运村所在板块，还有刚面市的客天下幸福荟、蓝光大唐雍锦世家，以及轨道御玺君临湾、大唐、阳光城、保利等新项目，这里或将成为今年新的热点板块。

　　另外，传统热门区域青秀区，也有多个项目亮相。如，龙光长湖路新地块，预计3月将开放展厅；招商·樾江府也将于3月面市；龙湖宝塔联合打造柳沙新项目、玉桶金三岸新项目、美的·悦江府等最快上半年可面市。

　　另悉，本周末还将有2个新盘入市。位于兴宁区的北投荷院将于1月29日首开，推出88～125㎡小高层和125㎡合院产品。位于龙岗的天隆江湾学府计划1月30日首开，首期推出1#、2#楼，面积76～115㎡两房至四房，预计9500～10500元/㎡。（南宁晚报王芳）

　　更多相关楼盘信息及房产资讯，您还可以通过指定区域来找寻南宁二手房南宁房产网，同时，您在买房过程中遇到的各种问题都可以致电400-890-1122转72800联系我们南宁房产超市网，我们将竭力为您解决烦恼!

　　（免责申明：本文信息及图片来源于南宁晚报，中国房产超市网南宁站分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢!）

来源：南宁晚报

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。