土拍预告：良庆区将网拍GC2020-115地块33亩商住用地

　　据南宁房超网从南宁市自然资源局出让公告获悉，2020年11月25日，南宁市自然资源局将以网上挂牌方式公开出让位于南宁市良庆区东风路以东、玉成路以南的GC2020-115地块，实际出让总面积为21777.59平方米（折合32.67亩）。

地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2020-115地块位于南宁市良庆区东风路以东、玉成路以南, 出让蓝线图编号为CR0113202000063号,实际出让面积为21777.59平方米（折合32.67亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

项目出让蓝线图

　　主要规划条件:地块规划容积率>2.5且≤3.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住）;建筑密度>24%且≤35%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米（其中建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%）;社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文要求;婴幼儿照护服务场地按每百户不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发﹝2019﹞102号文要求;设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米/处;居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面积;对外开放公厕不少于一座，建筑面积不少于60平方米/座，沿北侧规划路一层设置;垃圾收集点不少于一处。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-085]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-085]的相关规定执行。

地块周边公共及市政设施示意图

　　注：本次出让地块的西侧即东风路以西、玉成路以南拟规划建设一个污水处理厂，本次出让地块项目入驻建设时应优化总平布局，将居住楼栋尽量远离西侧的污水处理厂用地。

　　GC2020-115地块出让起始价为人民币1100万元/亩，竞买保证金为人民币7188万元。

　　二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

　　（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）;

　　（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）;

　　（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）;

　　（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）;

　　携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最 高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　三、本期地块挂牌出让相关时间

　　本期公开出让地块挂牌公告期为2020年 10月23日8时30分至2020年11月13日24时00分。竞买申请人须在2020年10月23日08时30分至2020年11月23日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年11月23日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年11 月16日00时00分至2020年11月25日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年11月25日10时00分至2020年11月25日10时04分。

　　注：本期地块,在2020年11月25日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

　　四、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限 时竞价询问期，在网上限 时竞价询问期内同意参与限 时竞价的申请人可进入限 时竞价阶段。

　　五、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

　　六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

　　七、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。

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