【赶紧上车】5月仅49盘预售，开发商开始囤货了吗？

　　“大红本，五证全”的旗号，为的就是让百姓买个安心，拿下了预售证基本楼盘也就成为了“靠谱楼盘”，可以进入市场进行交易。在买房前，先在南宁房产网看看5月预售证的消息吧!

　　据南宁房超网不完全统计，南宁5月(5月1—5月31日)共有49盘新获批预售证。其中各区获预售楼盘，良庆区12盘、青秀11盘、西乡塘8盘、江南区6盘，邕宁、兴宁各4盘。

　　从供应情况来看，5月批准预售的面积仅为102万㎡，共计签14640套。此为复工情况下，南宁供应量最小的一个月。不知是因为疫情，南宁买房市民热情资金受到影响，还是开发商囤货蓄客期，这种状况不会在下半年迅速改变，我们还是需要拭目以待...

　　众所周知，房地产市场有一段时期被称为“金三银四红五月”，因为这几个月是房地产销售的旺季。 今年的“红色五月”已经结束，从土地拍卖到房地产开业，房地产市场热度似乎一直持续到六月。但是5月对比4月来看，预售方面似乎热度有所减少。

　　对比4月，5月份各个区域的预售楼盘数量均有所下降。

　　2020年5月，预售类型仍以住宅为主，其中预售证新增34盘住宅房源;商用预售证14盘，其他预售证10盘;办公预售仅1盘（个别楼盘获得多种预售类型）。

　　疫情虽未完全过去，但生活节奏的正常化，谁也挡不住。对于楼市而言，没有坏消息，就是好消息，售楼处不再门可罗雀，需求的释放也在找回曾经的状态，政策的助攻制造局部的升温，实用的定价和策略让红盘并未因时段的特殊而缺席。

　　据南宁房超网不完全统计，此次获证楼盘凯旋1号上水湾、奥园瀚德棠悦府、锦上城、南宁启迪东盟科技城等盘在五一期间已相继开盘/加推，推售均为清一色的毛坯房。 

　　作为筹备许久的南宁宝能城三期于5月16日开盘推售了三期毛坯匠心美宅，碧桂园时代城、阳光城江山璟原、华润万象华府和嘉和城、建工城、碧桂园时代城、万科第五园也相继开盘;与此同时，金成江南壹品和联发臻境两盘则分别迎来营销中·心/示范区开放，与此同时，华润置地西园悦府和南宁云星钱隆江景两盘则迎来样板间开放，各盘看点十足。

信息来源：南宁市住房和城乡建设局

　　银河龙湖江与城

　　楼盘动态：银河龙湖江与城3#楼建面约95-130㎡带装修阔景高层已于5月30日开盘，参考价格12000元/㎡;另1/2/8#楼还有少量95-130㎡房源在售，更多详情欢迎致电咨询!

　　推荐理由：银河龙湖江与城位于凤岭南三岸板块，容积率仅1.70.超大的围合式中庭与邕江、国家5 A级景区青秀山等城市珍 稀环境相辅相成，宜居性强。项目自带大型商业中 心龙湖天街，未来将成为凤岭南为数不多的商业群落。板块交通路网不断完善，教育配套也逐渐兑现，项目自带9个班幼儿园（规划），周边还会有2所中学，3所小学，目前，开泰路中学和开泰路小学选址已落实，与项目一路之隔。

银河龙湖江与城区位效果图

　　楼盘点评：龙湖集团作为福布斯全球企业500强、中国房地产综合实力10强，与重庆银河强强联袂，以南宁首 个天街综合体作品，落子凤岭南三岸滨江板块，值得期待。

　　轨道御水悦居

　　楼盘动态：轨道御水悦居主推建面约83-100㎡地铁口二至三房毛坯房，参考价格12000元/㎡，首付10万起，可公积金贷款，更多详情欢迎来电咨询!

　　推荐理由：轨道御水悦居无缝接驳地铁2号线亭洪路站，江南万达、梦之岛等大型商圈触手可及，周边还有有淡村菜市、南宁剧院等老南宁人爱去的地方，近享滨江公园景观资源，繁华之中享悠然自在!周边福建路小学、五一路学校及第四中学等多所学校环伺，南宁市第 二医院距离项目约1公 里，逛街购物、日常生活所需十分便利。

轨道御水悦居鸟瞰效果图

　　楼盘点评：在园林上，轨道御水悦居将景观打造成为具有独特气质的，具有现代风格的绿化景观，并设置精致绿化，打造屋顶花园，提供家庭全员满意的全 能人居解决方案。

　　五象澜庭府

　　楼盘动态：五象澜庭府三期全新组团【臻苑】建面约95-140㎡纯粹臻系奢居震撼面世;另外，70-125㎡（建面）头 排湖景学府臻 席劲 销，参考均价12000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

　　推荐理由：五象澜庭府紧邻地铁2号线延长线坛兴站（在建）、机场线（规划）以及BRT2号线（瓦村路口站）;项目临近五象湖支干、五象湖公园、楞塘湖（规划）支干一 线湖景，绿色生态资源丰富;自身规划有两所幼儿园，周边书香氛围浓厚，那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区等优质学校环绕左右。

五象澜庭府沙盘图

　　楼盘点评：五象澜庭府由大唐、阳光城、世茂三强联合开发，实力卓绝有目共睹，而且拥有五象湖+地铁+学校配套，你还不心动吗?

　　建发鼎华北大珑廷

　　楼盘动态：建发鼎华北大珑廷7#楼建面约89-116㎡毛坯新品认 筹中;另，10#楼建面约142㎡毛坯房源在售，参考价格约12200元/㎡。此外，项目即将推出25-40㎡公寓产品，精装交付，更多详情欢迎致电咨询!

　　推荐理由：建发鼎华北大珑廷临近1号线、5号线（在建）双线地铁，周边北大北路、衡阳路、大学路、明秀西路等纵横路网四通八达。项目位于西大商圈内，规划约1.2万㎡（建面）底商，临近南宁百货、正恒商业广场、南铁街等休闲购物场所，吃喝玩乐逛一站聚集。项目自身配建有一所9班幼儿园、一所18班小学、周边还有三十六中、广西大学等教育资源;周边心圩江湿地公园、新秀公园、西大校园荷塘环绕，休闲生态居住圈;南宁市第八人民医院等优质大型医疗机构在侧。

建发鼎华北大珑廷效果图

　　楼盘点评：建发鼎华北大珑廷商业、地铁、学校等各项配套均能实现，地段优势十分明显。项目打造新中式风格，走高端路线。目前，在南宁市场上的口碑较好，值得信赖!

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