「《安家》里的老洋房看不过瘾？这份南宁洋房攻略请收下」- 南宁房产超市

《安家》里的老洋房看不过瘾？这份南宁洋房攻略请收下

　　最近说到洋房，就让人想起《安家》中的上海老洋房，文化底蕴的加持让老洋房变得不可复制，价格动辄就是数千万甚至上亿。

　　洋房在广义上指欧美式样的房屋。广义的花园洋房已不再是别墅，市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，大致可定义为：7层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

　　狭义的洋房最具代表的就是上海解放前兴建的老洋房，在很大意义上指的是别墅。随着“限墅令”的加强和逐步落实，真正意义上的花园洋房别墅变得越来越稀缺，现在市面上的洋房大多是处在别墅和高层之间的产品。即具有狭义花园洋房的一些属性，但是价格门槛上却低了不少。

　　那洋房相比于一般高层住宅又有哪些优点呢？1、洋房一般容积率较低，空间更私密，绿化、景观等也会比普通高层社区好，生活环境更加健康舒适；2、洋房一般采用专户电梯或者一梯两户，公摊面积较少，在得房率比一般普通高层要高出不少；3、在价格方面更有竞争力，以接近高层的价格就可享受墅质生活。

　　南宁目前主打洋房的新楼盘也不少，虽然在文化层面无法和老洋房媲美，但是在舒适程度、居住环境等说不定有机会比一比。在南宁想买洋房的不妨看看这些楼盘：

　　中国铁建云景山语城

　　楼盘动态：南宁云景山语城9折巨惠！5套特价房，2020元即可锁定好房，50天无理由退订服务！项目目前主推建面184㎡-222㎡错层洋房，20万起享4.38米魔术空间，墅质洋楼单价17000元/㎡起！另有建面约31-105㎡临街现铺热售中！（仅供参考，详情及实际政策以项目官方公布为准）。

　　项目亮点：南宁云景山语城坐拥佛子岭路、凤凰岭路、翠竹路、枫林路、长虹路等出行路线，随着东站日渐成熟，地铁1号线运行，此处已形成四通八达的三维立体出行网络。项目周边有民主路小学（佛子岭校区）、云景路小学、天桃实验学校、北大附属实验学校天桃实验中学（翠竹校区）等名校环绕。在云景山语城众多业态配套，购物、饮食、娱乐等都可以得到满足，为在这里居住、办公的人群提供一站式便利。周边还有航洋国际城、万象城、青秀万达、德利AICC商圈、霖峰壹号商圈、南宁跨境购物中心，区域常驻人口近50万。

中国铁建云景山语城平面图

　　小编点评：南宁云景山语城是中国铁建地产入邕第三城，位于南宁城市名片的凤岭北。汇集文化教育资源，路网四通八达地铁一号线近在咫尺，拥享三大全业态商圈，坐拥三公园环绕，铸就南宁新房人居典范生活。

　　龙光江南院子

　　楼盘动态：南宁龙光江南院子建面约70-116㎡精装洋房，清盘特惠额外98折，线上定房总价直减2万，建面约40-60㎡掘金街铺，首付10万起+限时95折优惠，建面约106-149㎡娴静独立合院近仅约230万/套起！（仅供参考，实际请以项目现场为准）

　　项目亮点： 龙光江南院子位于江南区沙井副中心核心位置，紧邻江南万达购物中心、华南城、以及1668大型购物广场等多个大型综合体；项目咫尺沙井-南站立交、智和立交、定秋立交3座立交桥;毗邻地铁6号线（规划）、地铁4号线延长线（规划）三纵三横的多维立体路网，无缝接驳城市枢纽；富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁市三十四中、沛鸿中学等多所学校均在项目附近，助力孩子的锦绣前程。

龙光江南院子二居户型图

　　小编点评：南宁龙光江南院子背靠大型综合商业体，处在两条地铁规划线上，周边中小学校分布众多，户型整体方正，布局合理，是龙光集团在南宁市江南区的人居新作。

　　阿尔卑斯

　　楼盘动态：南宁阿尔卑斯现有湖景高层建面约93-141㎡三至五房热中，参考均价10500元/㎡，预计2021年12月底1#交房。另外，项目即将推出4栋洋房104套，建面约175㎡户型，目前接受咨询中！（仅供参考，实际价格以项目现场为准）

阿尔卑斯

地址：友谊路东一路1-1号

8000元/㎡_均价

南住建商备字第20220426167号,南经房预字45号

联系售楼处

　　项目亮点：阿尔卑斯坐拥三横三纵交通，还享受着南宁地铁时代的利好——地铁2号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）三地铁交汇圈，未来地铁开通后可快速畅通全城。同时，两大公园景区环绕（江南公园、良凤江森林公园），一站式教育配套（项目北面规划有一所小学、一所中学，南面规划有一所幼儿园，距沛鸿中学2公里），15分钟健康之旅（医科大一附院及区人民医院），让这一南宁房地产小区居住配套更丰富。

南宁阿尔卑斯营销中心实景图

　　小编点评：阿尔卑斯作为南宁首家德式风情社区，项目的高层建筑主体采用ArtDeco风格，多层洋房采用巴洛克建筑风格，并结合阿尔卑斯雪山的自然特征而原创的建筑立面。整个建筑外立面采用石材+真实漆，经久耐用，独具一格。

　　中国铁建安吉山语城

　　楼盘动态：南宁安吉山语城10#楼149-178㎡洋房新品已于3月22日盛大开盘，开盘专享94折优惠，所剩时间不多；5 A/7/8/11#楼还有少量149-178㎡毛坯洋房在售；另高层住宅16/17#楼99-146㎡三至五房带装修房源同步在售，更多详情欢迎致电咨询！（优惠信息仅供参考，实际以项目现场为准）

　　项目亮点：安吉山语城距离3号线创业路站直线300米，毗邻2号线安吉客运站，周边科园大道、发展大道、安吉大道三大主干道环绕。项目邻近安吉万达广场，周边有华成都市、大商汇、南宁百货等购物休闲娱乐一应俱全；项目周边有明月湖公园和花卉公园环绕，可近享公园景观；小区在园林景观以邕州八景为设计灵感来源，提取八景特色置入八个组团中，打造私家院子的独特园林空间，走在小区里，都感受到一种优雅、别致、舒适的高品质生活。

中国铁建安吉山语城鸟瞰图

　　小编点评：南宁安吉山语城通过低层、洋房、洋楼、高层的丰富产品线搭配，营造出至美的天际线，更体现了3.0墅级密度的住宅尺度，为业主提供宽广、充裕、灵动的景观视野和生活空间。

　　中海哈罗学府

　　楼盘动态：中海哈罗学府推出122-171㎡（建面）环湖英伦宅邸毛坯房源，参考价格高层为10500元/㎡起，洋房12500元/㎡起，目前8/9/19/20/21#楼在售，计划在南宁买房的朋友欢迎致电咨询了解更多详情！（优惠信息仅供参考，实际优惠以项目现场为准）

　　项目亮点：南宁中海哈罗学府由平安不动产+中海地产联合开发，楼盘品质有保障。项目毗邻地铁4号线（在建）龙岗站；项目周边有南宁万达茂、宝能太古城（在建）、威宁邻家广场等大型商业配套。项目地块一已确定引进哈罗礼德学校，周边有龙岗小学、城关四小、五象新区第三实验小学、五象新区第二实验小学、邕宁高级中学、邕宁民族中学等学府云集。周边有新坡湖公园、八尺江湿地公园、灵龟山森林公园、国际园博园等公园资源环绕。

中海哈罗学府效果图

　　小编点评：中海哈罗学府光引进国际名校哈罗礼德国际学校这一项已足够比肩众多南宁新房中的学府大盘，周边还有地铁4号线（在建）加持，商业配套也颇优，在龙岗片区精品楼盘中也是少有。

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来源：房产超市网

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