2月南宁商品房成交1115套触底 3月新政出击或走高在即
2020年的第2个月，因受疫情的影响，南宁楼市持续受到“重创”，楼市供应和成交两端整体下滑。据南宁房超网从南宁市住房和城乡建设局公布的数据整理来看，2020年2月南宁商品房累计仅成交1115套，环比1月减少13678套，环比下降92.46%；签约面积共104927.67㎡，较1月减少1115368.55㎡，环比下降91.40%。
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局 整理：南宁房产超市网）
纵观刚过去的2月份，南宁商品房成交有数据体现的只有17天，其中有10天维持在个位数，而有12天成交数据挂零，成交量复苏集中在2月24日各大楼盘陆续复工以来的一周。环顾整个2月份，南宁商品房成交套数六大城区均出现环比暴跌。其中西乡塘区环比下降97.86%领降全市，良庆区和邕宁区环降也达到了90%以上，其余青秀区、兴宁区和江南区则分别环降89.13%、81.53%和80.88%。
| （数据来源：南宁市住房和城乡建设局 整理：南宁房产超市网） |
从各城区成交数据分布来看，江南区签约407套领跑2月份成交榜首，青秀区以211套和兴宁区193套分列二三位，而良庆区则从榜首位置跌到第四，单月只成交165套，紧跟其后的分别是青秀区邕宁区94套、兴宁区45套。
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局 整理：南宁房产超市网）
从商品房成交套数同比表现看，2020年2月南宁商品房总成交套数较2019年2月减少了7879套，同比下降87.6%。六大城区均呈下降态势。其中西乡塘区同比下降96.67%领降全市，良庆区下降94.28%排第二，青秀区下降91.10%第三，其余邕宁区、兴宁区和江南区则分别环降87.38%、76.61%和50%。
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局 整理：南宁房产超市网）
从签约面积来看，2020年2月南宁房地产商品住房成交面积仅超过了10万平方米，六大城区均同样出现环比下降状态。其中江南区以下降97.90%居首，良庆区下降97.36%排名第二，邕宁区下降91.71%排名第三，其余分别为青秀区、兴宁区和江南区下降了89.67%、80.45%和74.36%。
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局 整理：南宁房产超市网）
在同比方面，2020年2月南宁商品住房总成交面积较2019年2月减少了770882.82㎡，同比下降88.02%。六大城区均出现不同程度下降。其中西乡塘区、良庆区、青秀区均下降超过90%，其余分别为邕宁区、兴宁区和江南区则分别下降82.35%、73.87%和31.28%。
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局 整理：南宁房产超市网）
2月份南宁楼市虽然因疫情影响陷入触底，但是期间各项利好政策也陆续出台，先是南宁住房公积金新政，二套房也能使用；然后是南宁将启用买房“新合同”，精装款直接纳入备案价；再者是房贷利率迎来新调整，房贷利率走低或将是大趋势！相信随着疫情逐步得到控制，3月份南宁楼市或将迎来新的转机，线上线下相结合的资源让南宁房地产市场逐渐恢复活力。
来源：房产超市网
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