「常青藤·亲街坊双十二不玩虚年末大促最高优惠60万元/套」- 南宁房产超市

常青藤·亲街坊双十二不玩虚年末大促最高优惠60万元/套

2019-12-10 房产超市网

　　常青藤·亲街坊

　　双十二不玩虚一口价

　　年末大促最高省60万！

　　省下赚到！错过再无！

　　凤岭南心三岸之上龙湖街旁

　　超7米买一层得两层

　　小铺总价约50-70万起

　　24-316㎡临街钻铺限量席位

　　火热销售

　　东盟后花园区域价值

　　南宁东扩后440平方公里，凤岭南区域就是南宁东拓的新起点。凤岭、仙葫、龙岗连成一体后，凤岭南将成为南宁版图的“中心区域”。左五象右东盟，核心区位已经凸显。特别是随着凤岭南路通车，本区域到达东盟核心区的时间将进一步缩短，同时伴随着高端滨水生态住居区的定位，频出地王滨江三岸片区的重点开发，东盟后花园已经逐渐成型。

　　随着东盟片区土地量少开发，凤岭南势必承接更多改善型居住配套、商业配套及消费人口，如美的、龙湖、金科、重庆银河、新城、龙光等各大开发商纷纷在此拿地，区域热度可见一斑。想投资南宁房产或南宁二手房不妨考虑一下这个楼盘。

（区位示意图）

　　 高端社区邻里价值

　　三岸滨江板块现已开发有广源凤岭壹号院、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾、新城隽悦江山及龙光天曜等南宁房产项目，定位都是高端滨江住宅，其主要的购买客群一类是原仙葫早期置业的人士，二套改善型置业；另一类是适婚及寻求教育配套的东盟上班年轻白领及创业人群，寻求更优的南宁房产置业环境。这两类人群都有较高的消费能力。

　　同时，项目周边分布着凤岭南路沿线的龍胤花园、半岛别墅山庄、通发园、雅源阁、路桥花园及仙葫大道沿线的天池山、长岛·800里香江、丽水湾、滨江别墅区、托斯卡那、悦江山、江山墅等十几个别墅项目，都是具有高消费能力的人群，繁忙的工作让他们更愿意就近消费。

　　三岸片区消费新势力及别墅客群，保证了项目有稳定且高消费能力的客群去支撑更高规格的业态，租金收益自然也更有保障。除此之外，项目周边还有10多个楼盘及社区，覆盖10+万人口密度，消费基数不容小视。

（区位示意图）

　　 交通导流效应价值

　　项目的商业价值还体现在交通倒流效应，通往仙葫片区的有三条道路：仙葫大道车多拥堵，是旧仙葫片区流动性居住人口的主通行道；民族大道则是出城主要道路；项目紧邻的凤岭南路就成以上高消费人群及老板客群回家的更佳选择。这样一来项目就成了必经之处，高消费力的客群自然而然得以倒流。

　　同时，项目刚好处在三岸高端住宅区、别墅群组区以及旧仙葫片区的中心位置，刚好形成近距离消费的核心点。相对于拥挤不堪的仙葫，远且难停车的万象，项目自然成了近距离消费的好选择。

（凤岭南实拍图）

　　 重点商业辐射价值

　　第四个重磅商业利好，就是与7.6万㎡重庆银河大型商业体——龙湖天街仅200米的距离，这也是片区唯一大型商业综合体，与龙湖地产强强联手，打造的龙湖天街，这对项目的价值推动是巨大的，就像青秀万达对面的景晖花园商铺，从无人问津，到如今的一铺难求，商铺租金涨到250元/㎡以上，就连山顶的搭棚铺面铺租也水涨船高！还有航洋凤翔路一侧的香榭丽花园，内街小巷铺租也暴涨。

　　在区域目前商业配套匮乏情形下，老旧杂乱的东方广场、远又难停车的万象、航洋自然是不得已的选择。而龙湖天街全新的消费场景下，就像吸铁石一样，将源源不断吸纳周边消费人群。而一街之隔的常青藤，铺价走高，是必然的。

　　而项目后侧的商铺，面对着幼儿园，做教育生意最合适；右侧宏达路商铺，紧邻海鲜市场，人气同样不低，引流同时，也是项目价值投资的有力保障。投资南宁房产是该买新房还是南宁二手房？可以先看看这个楼盘再做决定。

（青秀万达和景晖花园）

　　三大产品卖点：

　　 360°无死角

　　项目产品自身优势也很突出，前后左右临街，360°无死角，每一处都有足够的客流及商业昭示性。

　　 6.8-7m层高

　　亲街坊商铺一楼6.8-7m层高，买一层得两层，二楼商铺在一层街边有独立入铺门户，无连廊设计，加大实用空间同时，公摊也降到了最低，整个街区平均公摊2%，这在南宁是少有的。

（亲街坊商铺实景图）

　　全业态现铺

　　同时商铺还有烟道设计，全业态经营，而且是现铺，即买即用既收租。项目的招商工作在紧罗密布筹备中，不少意向商家都达成了初步合作意向，像售楼部门口的商铺特斯拉4S店等商家已经进驻。规划的国际品牌星级酒店式公寓也在积极洽谈中，这一条集合了酒店、休闲、日常消费、及教育、餐饮的全功能漫活街区，商业投资的前景十分可期。

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来源：房产超市网

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