「布局五象！玉林东投&中鼎2.81亿夺南宁五象40亩地铁沿线盘」- 南宁房产超市

布局五象！玉林东投&中鼎2.81亿夺南宁五象40亩地铁沿线盘

2019-11-28 房产超市网

　　11月28日，位于南宁市邕宁区五象大道以北、大村街以西的GC2019-103地块成功摘牌，实际出让总面积为26719.43平方米（折合40.079亩）。

　　地块吸引了玉林东投&中鼎、裕达、龙光、大唐、金科、旭辉、阳光城&凯南等7家房企到场参与竞拍。经过竞拍，最终由广西东投盛鼎投资股份有限公司（玉林东投集团联合中鼎集团）以总价28055.4015万元（折合约2.81亿元）摘牌，成交单价700万元/亩，楼面价3500元/㎡，产权移交房配建面积2000㎡。

　　据了解，该地块周边南宁房产楼盘有蓝光雍锦澜湾、新城悦隽风华、恒大悦龙台、中国锦园、天誉城、万达茂等在推售的项目，临近地铁4号线五象火车站（在建）。周边房价均价大概在11000-13000元/㎡左右，南宁二手房均价大概在12000-15000元/㎡左右。

　　项目要求需提供不少于40105㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数约为617人，其中安置住宅建筑面积不低于37020㎡（按建筑面积60㎡/人标准）。

　　据了解，中鼎集团为玉林本土企业，目前已在广西开发了中鼎华景园、中鼎公园里、中鼎公园假日、中鼎公园蓝湾等26个房产项目。此次联合玉林东投集团拿地为第二次在南宁拿地，为初次在五象片区拿地。中鼎集团目前在推售的为兴宁东110亩中鼎公园首府纯洋房南宁房产项目。

GC2019-103地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　GC2019-103地块

　　位置：邕宁区五象大道以北、大村街以西

　　宗地号：450109100201GB00190

　　实际出让面积：26719.43平方米（折合40.079亩）

　　土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　起始价：482万元/亩

　　保证金：3863万元

　　主要规划条件:

　　容积率＞2.5且≤3.0（零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅）

　　建筑密度＞23%且≤28%

　　绿地率≥35%

　　建筑高度≤80米

　　项目主要建设要求：

　　（一）竞得人需提供不少于40105㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数约为617人，其中安置住宅建筑面积不低于37020㎡（按建筑面积60㎡/人标准），网络、有线电视、管道燃气管线到户内，开通费用由住户自理；解决安置农民物业管理费的物业商铺和用于公共管理、文化体育、环境卫生、医疗保健、安全保障等的配套公益项目用房建筑面积为3085㎡（按人均5㎡计），该项物业建成后交付邕宁区人民政府或政府指定的机构接收；须提供安置小区用地范围内的安置回建物业机动车位不少于327个（其中安置配套地下机动车位不少于294个）；安置住宅部分由政府按4177元/㎡出资回购，物业商铺（含公益性用房等）部分由政府按4121元/㎡出资回购。

　　安置项目的合作方式、规划设计要求、建设施工及验收标准、建设时限、出资方式、管理要求、安置办法、项目交付时间、产权的办理、对被安置群众的综合服务要求、物业管理、违约责任等其他要求严格按照与邕宁区人民政府签订的《项目合作协议》的有关规定执行。

　　（二）回建安置房须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收；且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。其他自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

　　公开出让方式：

　　本期地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。

　　（免责申明：本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

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来源：房产超市网

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