土拍预告：南宁五象大道将拍商用地，要求建大型金融企业总部项目
2019-10-09
据南宁房产网从南宁市自然资源局出让公告获悉，南宁将以挂牌方式公开出让位于良庆区五象大道南面、宋厢路东面的GC2019-098地块，实际出让面积为23220.91㎡（折合34.83亩）。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排）；挂牌报价时间为2019年10月23日8时00分至2019年11月1日上午10时00分。
GC2019-098地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）
GC2019-098地块
位置：良庆区五象大道南面、宋厢路东面
宗地号：450108100008GB00643
出让蓝线图编号：CR0113201900064号
实际出让面积：23220.91㎡（折合34.83亩）
土地批准用途：商务金融用地、零售商业用地
土地使用年限：40年
起始价：441万元/亩
保证金：3072万元
主要规划条件：
容积率＞3.0且≤4.3（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-2.9%，其余为商务金融）,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求；
建筑密度＞30%且≤55%；
绿地率≥15%；
建筑高度：西侧塔楼≤145米，东侧塔楼≤100米。
建设要求：
1.本地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目，竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年，在此期间,不允许转让和分割转让，股权也不得进行转让。
2.竞得人在地块成交现场须与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《蓝线图编号CR0113201900064号地块项目投资建设履约监管协议书》。
竞买要求条件：
（一）申请人须为经国家金融监管部门批准，具有独立法人资格且上年度在其分行业领域中排名前五十位（国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名）的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司,以及外资金融机构。
（二）申请人须提供相应材料证明已与符合条件的两家金融企业达成入驻共识。
（三）申请人须提供广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局出具的对上述条件（一）、（二）的书面审核意见。
（四）符合上述条件（一）、（二）、（三）的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本期土地不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
公开出让方式：
本地块采用挂牌方式公开出让。公开出让按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
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来源：南宁市自然资源局
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