南宁土地市场8月低调9月供应量喷井，不乏地铁江景优质地块
2019-09-05 房产超市网
与7月的南宁土地供应喷井相比，8月份低调得多，商住地出让体量非常小，商住地出让总面积仅为69.798亩，除了出让两幅商用地之外，仅有一幅商住地出让！
南宁主要区域土地成交环比情况
据南宁房产网统计，8月份南宁商住地成交额为32720.0312万元（约3.27亿元）。其中 唯 一 一幅带住宅的位于高新区的20.512亩商住地由广西宁霄置业有限责任公司以总价24245.6154元万元（约2.42亿元）拿下，地块成交单价1182万元/亩，楼面价5910元/㎡，公租房配建面积900㎡（折算实际楼面价约6110元/㎡）。
据了解，该幅地块周边楼盘有：奥园园著、盛邦香颂、人和公园溪府、保利爱情海、荣和山水绿城等南宁房产项目。周边毛坯/精装房均价大概在9000-11000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在10000-12000元/㎡。
据了解，该幅地块竞得者宁霄置业是新房企，广西宁霄置业有限责任公司于2019年7月在南宁成立，由广西万隆置业集团有限公司控股（70%）和深圳市龙霄实业有限公司控股（30%）。而广西万隆置业集团有限公司（简称：万隆集团）成立于2014年3月，是一家以经营房地产开发为主，涵盖装修设计、物业管理、能源开发、商业贸易等跨行业的综合性企业集团。总部位于广西玉林。
2019年8月份南宁土拍成交地块信息汇总
土拍地块相关报道链接：
**9月南宁商住地供应量喷井，不乏地铁江景优质地块**
过完暑假，南宁土地出让也“开学”了！这不刚刚“开学”，南宁自然资源局就挂出了多幅商住地预计在9月出让，据南宁房产网小编统计，9月份南宁预计将出让的商住地达到9幅之多，预计出让面积合计405.593亩，截止到9月4日，南宁自然资源局挂出的将在9-10月出让的地块有12幅，预计出让面积合计478.537亩，出让日期排到了10月11日。
从出让公告中可以看到其中有几幅比较有看点的地块，比如将于9月12日出让的位于青秀区东葛路、望园路北侧的56.098亩旧改地，该幅地块位于青秀区东葛路比较成熟繁华的地段，靠近地铁3号线东葛路站，出行方便，餐饮业态丰富，周边配套有永凯现代城商业广场、青秀万达广场、金花茶公园、南湖、中医药大学第一附属医院东葛园区，周边学校有广西司法学校、广西机电工业学校、广西警察学院，周边有绿地中央广场、公园道等南宁房产热门楼盘项目。该幅地块为城镇住宅、零售商业、商务金融用地，也就是说除了会建成住宅之外，预计还会建成商业广场。
9月12日出让的江南区锦富路以北、壮锦大道以西的48.829亩限最高地价竞公租房地块也值得关注，该幅地块主要规划设计条件中提及“项目部分用地（5545平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。”可见又是一地铁沿线地块，未来将打造成地铁沿线南宁房产楼盘。小编查了一些地图，公告所述应为南宁地铁5号线（在建），但凡与地铁“攀上亲”的地块都会引来各大房企的竞抢，最终会花落谁家被打造成什么样的南宁房产项目产品，非常值得期待！该幅地块周边在推售的南宁房产热门楼盘项目较为稀缺。
还有就是将于9月29日出让的位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧的GC2019-080和GC2019-081两幅容积率2.0的沿江地块，限地价1500万元/亩，相信这么优质的低密江景地块又是一场激烈的抢地争夺战！
预计出让地块相关链接：
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来源：房产超市网
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