「在南宁投资住宅不如来投资商铺，商铺的十大投资理由」- 南宁房产超市

在南宁投资住宅不如来投资商铺，商铺的十大投资理由

2019-07-15 房产超市网

　　有钱的话还是建议你买商铺。因为现在银行两次调息，银行的利息现在只能达到3%。而现在一般的商铺的回报率养铺期都能达到4%或5%，过了养铺期的话就更高，一般商铺回报率甚至能达到10%。所以投资商铺还是很值得的。

　　今天小编就给你说说十大不得不投资商铺的理由：

　　1、商铺不限购不限贷，无名额、户口等限制，人人皆可购买；

　　2、商铺投资回报率高于银行存款利率，尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺在一定程度上可避免资产缩水，是少有的让资产保值增值的稳妥方式；

　　3、商铺方便打理，通常情况下都是购买现铺，购买完成后开始招租，装修由租客自行装修，只需留个账号收租，不像买住宅，有的还是期房，需要供个几年才可以收房，若想出租，还得房东自己花钱装修后再行出租；

　　4、商铺租期较长、较稳定，通常都是3年到5年起租，年年递增，不像住宅，几乎每年都在换租户；

　　5、商铺租金高于住宅，在宝安，400万的住宅，装修好点的在5千左右一月，而400万的商铺，租金通常可达2万到3万一月，是住宅的4到6倍；

　　6、各项政策、讲话中屡屡提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，房产调控更是趋严，大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间较大；

　　7、二手住宅房在出售时会比同地段的新房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不这样，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以，商铺是越老越值钱；

　　8、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点，每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、南宁朝阳的步行街等；

　　9、商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以不断地为投资者提供可观的现金流。这笔钱可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧；

　　10、根据近几年的经济发展情况来看，目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产，就风险与收益两相权衡来看，投资房产最好，房产中则商铺更胜一筹。

临街商铺实景图

　　那么问题来了，我们若要投资商铺应该如何选择商铺呢？

　　小编觉得投资一个商铺首先要看价格和地段，其次便是看区域商铺的供应量，再次就是看商铺的户型，尽量选择开间大，进深短的商铺，最后就是考虑商铺的投资回报率了。今天小编为大家推荐一个楼盘的商铺，个人觉得还是挺不错的，想了解的朋友可以来电咨询！

　　南宁新楼盘西城1号现有建筑面积约20-60㎡在售，参考均价21000元/㎡。双地铁双学区中心玲珑铺。临街铺面，十字路口，开间大，层高5.09米，超高使用率，买一层得两层。小户型的商铺更有利于租赁出去。

西城1号·商铺沙盘图

　　南宁新房西城1号·商铺正对城中村及周边金龙小区、蚕叶小区及民大交汇的主要路口，可导入城市来往人流近10万人，占领片区人流聚集地，实现片区基础商业价值。已经成熟的民族大学商圈，带来更多的消费群体，体现产品的价值与竞争力。

　　纵所周知西乡塘是一个以人文教育为主的区域，广西80%的大中专院校都聚集在西乡塘，区域内有广西大学，财经学院50多所的大学，上百所的重点高校，大家都知道学区是按照区域划分的，在小区对面一路之隔就是西乡塘小学，和旁边民大内也会有幼儿园到高校一站式的教育。在西乡塘就更加不用担心人流量了，投资回报率也许会比较快见效益。

西城1号区位图

　　更多相关楼盘信息及房产资讯，您还可以通过指定区域来找寻南宁新楼盘、南宁二手房，同时，您在买房过程中遇到的各种问题都可以联系我们南宁房产超市网，我们将竭力为您解决烦恼！

来源：房产超市网

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。