经过现场激烈豪夺,最终由南宁川望置业有限公司(新希望地产)以总价227964.0660万元拿下GC2019-054地块;由厦门益悦置业有限公司(建发地产)以总价274518.2070万元拿下GC2019-055地块。
据了解,GC2019-054地块成交单价2200万元/亩,楼面价9706元/㎡,产权移交住房配建面积:63000㎡(占比27.7%)。折算实际楼面价约14363元/㎡(仅供参考)。
GC2019-055地块成交单价1800万元/亩,楼面价9926元/㎡,产权移交住房配建面积:68000㎡(占比25.3%),折算实际楼面价约14141元/㎡(仅供参考)。
这两幅地块的折算实际楼面价都没有超越之前龙光天瀛的折算实际楼面价14478元/㎡,但是也都超越了楼面价14000元/㎡,紧跟“楼 王”步伐!且与龙光天瀛地块为邻,三幅楼面价超14000元/㎡的地块,龙光、新希望、建发三大房企将开发的高端盘“并驾齐驱”,这一版块的南宁房产发展值得期待!
版块示意图
两幅地块位于五象新区五象湖热门核心版块,具备地铁+学区+湖景等资源优势,周边学校林立,紧邻五象滨湖路小学,周边“名校”有南宁十四中五象校区、南宁三中五象校区,紧邻地铁2号线延长线、地铁3号线(在建)。
今天成交的两幅地块周边的南宁房产项目有:龙光天瀛、万科金域蓝湾、南宁宝能城、合景天汇广场、彰泰府、天晟湖畔书院、旭辉湖山樾、华润二十四城等热门楼盘,周边的南宁房产均价大概在13000-22000元/㎡,周边南宁二手房均价大概在15000元/㎡。
南宁川望置业有限公司(新希望地产)以总价227964.0660万元夺GC2019-054地块。
GC2019-054地块成交单价2200万元/亩,楼面价9706元/㎡,产权移交住房配建面积:63000㎡(占比27.7%)。
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南宁两场土拍吸金50亿,楼面价超14000元/㎡,占据地铁学区湖景优势
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2019年6月14日,位于南宁市吴圩镇6号路北面、18号路西侧(空港新区)的GC2019-051地块16082.59平方米(折合24.124亩)商住用地网拍竞价出让,最终由南宁市雅力富建设投资有限责任公司以总价9191.2002万元拿下该幅地块。
据了解,该幅地块成交单价381万元/亩,楼面价2857.5元/㎡,与5月9日山湖海拍下的同为空港新区板块的GC2019-034地块楼面地价3060元/㎡相差不远,但未能超越山湖海,空港新区最高楼面价仍为GC2019-034地块拍出的3060元/㎡。
GC2019-051地块周边的南宁房产项目有:盛天领秀府、云星钱隆御园、雅力富御珑府、绿港阳光里、山湖海新项目、嘉通云海湾等热门项目,周边的均价大概在5000-6000元/㎡。
雅力富此前已在空港新区开发有雅力富御珑府项目,此次拍下地块将为雅力富在吴圩空港开发的第二个南宁房产项目,容积率>1.0且≤2.0,绿地率≥35%,建筑高度≤35米,建筑的海拔高度满足机场限高要求。未来又是一个低密度的南宁房产项目。
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2019年6月19日,位于南宁青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-038、GC2019-039、GC2019-040三幅地块成功出让,出让总面积为122.178亩,成交总价183266.595万元(合计约18.33亿元)。三幅地块相邻,同属凤岭南滨江板块。三幅地块均为低容积率地块,容积率都不超2.0,建筑限高≤50-80米,低密滨江优质地,吸引了广源、荣和、招商、盛天、玉桶金、华润、碧桂园、新希望、中海、凯南、龙光、重庆银河、美的、合景、盛邦、顶昊、龙湖、兴进等多家房企参与竞抢。
拿地的三家房企均为首 次在南宁凤岭南拿地开发,加上该日成交的广源新项目、美的新项目、玉桶金新项目,凤岭南该滨江板块的热门楼盘将达到9个项目,凤岭南的滨江宜居圈蓝图已逐渐凸显出来!
三幅地块周边的南宁房产项目有:龙光天曜、新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾、中国铁建凤岭国际城、龙湖新项目、重庆银河综合体项目等热门楼盘,周边的均价大概在12000-13000元/㎡。
凤岭南地块示意图(来源:南宁市自然资源局,整理:南宁房产超市
GC2019-038地块22519.57平方米(折合33.779亩)商住用地竞拍出让,吸引了广源、荣和、招商、盛天、玉桶金、华润、碧桂园、新希望、中海、凯南、龙光、重庆银河、美的、合景、盛邦等房企竞拍。最终由丁苏芳(广源集团)以总价50669.0325万元拿下该幅地块。成交单价1500万元/亩,楼面地价11250元/㎡,公租房配建面积3600㎡(占比8.9%)。
广源目前开发的南宁房产项目有广源华府等5个项目,另外还有柳沙新拿的地块项目,此次是首进凤岭南。
GC2019-039地块23683.75平方米(折合35.526亩)商住用地竞拍出让,吸引了荣和、招商、盛天、玉桶金、华润、碧桂园、新希望、中海、龙光、重庆银河、美的、顶昊、合景、盛邦等房企竞拍。最终由佛山市高明区美的房地产发展有限公司以总价53288.4375万元拿下该幅地块。成交单价1500万元/亩,楼面地价11250元/㎡,公租房配建面积1560㎡(占比3.6%)。
美的目前开发的南宁房产项目有美的慧城、美的旭辉城,此次拿地开发项目将为美的在南宁开发的第三个项目。
GC2019-040地块35248.50平方米(折合52.873亩)商住用地竞拍出让,吸引了荣和、招商、盛天、玉桶金、华润、碧桂园、新希望、中海、龙湖、龙光、重庆银河、兴进、合景、盛邦等房企竞拍。最终由南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司【小编上网查了一下,根据企业资料显示,南宁金卓立房地产开发有限公司(金科子公司)为其股东。】以总价79309.1250万元拿下该幅地块。成交单价1500万元/亩,楼面地价11250元/㎡,公租房配建面积9600㎡(占比14.8%)。
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