个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

　　收入证明是什么？

　　所谓收入证明，是中国公民在日常生产经营活动中所需要的经济收入的证明。借款人所在单位一般开具，有一定格式，需加盖单位公章才能有效，通常需要签证、银行贷款、信用卡等。

　　收入证明是银行在申请贷款时检查用户还款能力的主要依据，申请人是否真的有能力偿还抵押贷款，是否会拖欠贷款，这些问题可以反映在收入证明中，银行将根据收入证明判断是否可以贷款给申请人。

　　没有单位开收入证明怎么办？

　　如果申请人是私营业主，无法出具收入证明，需要提供的信息包括：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续纳税时间不同）或近六个月的银行存款流程表。

　　如果申请人是自由职业者，可以提供存款证明；

　　如果没有，去有收入的银行流水单，流水单可以证明你有持续的收入。

　　个人收入证明金额不符合贷款金额怎么办？

　　按揭买房要求申请人月收入是月还款的两倍以上。如果申请人月收入低于按揭月供的两倍，可以尝试以下方法:

　　第一，增加首付比例，减少贷款额度。

　　有条件的申请人可以选择增加首付，然后相应的贷款金额会减少，月供也会减少，对收入的要求会更低。

　　方法二，增加共同贷款人。

　　已婚申请人可以与配偶一起贷款。如果两个人的月收入加起来是每月收入的两倍，或者增加他们的父母是共同贷款人（接力贷款），但并非所有银行都支持接力贷款，这应该注意。

　　虚假收入证明有风险吗？

　　所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，主要包括以下三种情形：

　　1.用人单位出具收入高于实际收入的证明；

　　2.用人单位出具收入低于实际收入的证明；

　　3.为非本单位人员出具虚假收入证明。

　　这里要提醒的是，贷款买房时开虚假收入证明是属于的合同欺诈有法律风险的行为，银行以欺诈为由要求撤销贷款合同。

　　此外，就个人得失而言，如果虚假收入证明最终被银行发现，无法通过审查，买方要求退房是违约；另一方面，还款压力很大。如果最终无法支付月供，则与开发商和银行无关，欺诈风险由买方自行承担。

　　因此，购房者应根据实际情况量力而行，申请贷款。