前8个月南昌卖出3.4万套房子!金九还能迎来高潮吗?

金九银十”固然是南昌传统的楼市旺季，但是这个销售季能不能冲刺起来还得看前8个月打下的深厚基础。当然金九月仅仅只过去了一半，结果怎样我们不得而知，所以咱们可以从前8个月的市场趋势，来估计一下这个金九银十的大概情况。

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前8月南昌楼市成交突破3万套

据不完全统计。今年1-8月，南昌市共成交商品房34280套，销售面积达388.8万㎡。其中，新房住宅销售22117套，成交面积260万㎡。这也意味着前8月南昌每天平均有140+套房卖出。

从单月成交数据来看，南昌新房市场受疫情影响较小，3月成交数据仍比较可观，4、5月疫情抑制的购房需求得到释放，5月达成交最高峰，共计成交4576套，反观7/8月，传统旺季冲刺阶段，成交反而有下滑趋势。

二手房方面，1-8月南昌二手房共计成交12163套，销售面积128万㎡。从图表上看，二手房市场受疫情影响还是较为严重。但疫情过过后，二手房市场一直保持平稳态势。

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1-8月成交预售31066套

据不完全统计，2020年1-8月南昌市楼市共计预售31066套房源获取预售证，面积约293.6万㎡。

单看数据的话，受疫情影响严重，1月预售仅有425套房源;而疫情复工后4月南昌楼市预售迎来大爆发，共计6690套房源入市，累计63.4万㎡。

抛开疫情，我们拿今年前8月与去年4-8月做个对比，毕竟疫情有一定影响，市场真正恢复常态化要从4月下旬开始，这样更客观一些。

去年4-8月，南昌市商品房共计售出23238套，今年是16278套，这样算来，今年市场的确有所放缓。

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南昌8月新房环比跌0.2%

国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，2020年8月南昌新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，二手房价格指数“三连跌”，环比下跌0.3%。

那么，这一串数据看下来，金九月南昌又会交出怎样的答卷呢?我们先来单看下今年8月数据，南昌新房成1983套，成交面积241239.77㎡，二手房共计成交2226套，成交面积216720.61㎡，可见，新房成交低迷，二手房赶超新房，创前8月最低记录。

随着“金九”到来，南昌楼市迎来上新高潮，再加上8月南昌市土地火热助力，南昌楼市“金九”表现如何，让我们拭目以待。》》》南昌近期热销楼盘推荐：鸿海城【售楼部电话:400-890-1122转86728，或点击以下报名表单立享减16888元优惠，并享受三重礼活动。】