多地房贷利率下调？南昌暂无松动 但关键一点你得知道
2018-11-05 南昌房产超市网
近期，国内媒体报道，北京、广州、南京等多地的部分银行下调房贷利率的现象。
这是全国房贷利率持续上涨21个月后，首度放风，利率有松动。
近日，小编走访多个楼盘调查，目前的新房房贷利率暂时没有集体下调的情况，仅有少数银行可以根据个人的信用及购买一些理财产品，享受到一些低利率的活动，目前的首套房房贷利率依然是上浮20%，为5.88%，二套房房贷利率上浮30%，6.37%。但是一线城市已经放风，南昌部分银行在年底利率有所松动也未可期。
房超网观点：能争取到折扣就争取 因为浮动部分不可变！
不少购房者在购房时有一个疑问，既然房贷基准利率是浮动的，那么上浮或者打折部分会不会相应的调整？比如我买房的时候是上浮25%，那么以后松动了，只上浮15%，那么我的利息会不会少还。
据业内人士表示，签订的贷款合同里约定的上浮或者折扣幅度是不会产生变化。无论未来基准利率及折扣如何变化，以当时的贷款合同约定的浮动为准。基准利率乘以（1+上浮比例）就是你的房贷利率。
10月15日，央行下调存款准备金率，虽然目前调控趋严不放松，但是调控的目的终是房地产市场的平稳有序发展，利率的持续上涨终将是增加购房者的购房成本，长此以往是不利于市场的发展，所以本网预计远期市场利率将趋于平稳，再上涨的可能性较小，在一些关键节点还将出现下行，所以对于购房者还是以理性判断市场，多比较银行的贷款政策，为自己争取到一个好的贷款方案。
来源：南昌房产超市网
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