凯旋门花园预售许可证怎么查?梅州凯旋门花园在哪个位置?
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位置介绍:梅州市梅江区彬芳大道中
凯旋门花园近期介绍:凯旋门花园7680元/㎡,容积率:4.15。
凯旋门项目是梅州市集住宅、休闲购物、文化娱乐、特色餐饮于一体的商住综合体。该项目地理位置优越,商业氛围浓郁,周边配套包括酒店、商业广场、成熟商街及学校等。东向毗邻梅江、归读公园(梅州市大规模的沿江带状公园),纵览江景。与彬芳大道、新中路两条城市主干道相邻,北侧嘉应路横通嘉应大桥及秀兰大桥两条跨江大桥,西侧彬芳大道贯通南北、南至火车站,各条交通干道在项目周边交织成便捷的交通网。凯旋门花园以新的设计理念,旨在创造出一个新的商务活动区,从而增强城市活力及竞争力,为市民创造出一个新的商业、娱乐、休闲环境。项目总建筑面积近21万平方米,包括地下3层(含1层商业、2层停车场)、地上4层商业裙楼和10栋13层住宅。
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延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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凯旋门花园 售楼处电话
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