绵阳楼市，4月新房成交量明显下滑

五一假期结束后，消费市场迎来了激增，但与此同时，房地产市场却显得不景气。4月份，绵阳城区商品房住宅成交备案数量急剧下降，同比减少了69.9%，每天的成交量仅约为20套左右。五一期间，新房市场出现了喜忧参半的局面，一些热门楼盘在短时间内售出了十几二十套，而其他楼盘则陷入了销售困境。与往年五一长假相比，今年市场的热度有所降低，进入了低谷期。购买信心的缺乏是市场低迷的主要原因，许多急需购房的人已经完成了购房，改善换房需求未被激发，市场也缺乏新的购买力，导致成交量急剧下降。

市场现状：房地产市场再次陷入低谷

经历了1月的复苏、2月的繁荣和3月的高涨后，4月的房地产市场突然陷入了低迷。不仅仅是绵阳，全国大部分城市的月度市场表现也大致相同，成交数据普遍下降。购买力的减弱和供应不足是导致市场低迷的主要原因。在4月的二手房市场中，成交量甚至超过了新房市场，二手房价格普遍下跌，吸引了购房者的关注。由于刚需产品减少和优惠政策未能实施，4月的成交表现理所当然地薄弱。各个区域的成交量都呈现急剧下降的趋势，市场信心不足，需要通过降价和优惠政策来刺激需求。

区域观察：各区域成交量普遍下降

经开区、涪城区和安州区是4月份成交排名前三的区域，其中经开区成交量最高，主要得益于该区域内多个热门楼盘的支撑。涪城区和安州区的成交量也保持在较高水平。科创园区和游仙区的成交量相对稳定，但高新区的成交量仍然不尽如人意。总体来看，各区域的成交量普遍下降，市场仍然面临着挑战。随着房价下跌和优惠政策的实施，市场可能会有所好转。