绵阳市中心棚改落地，园艺山再添一盘！

 近日，绵阳市成功拍卖了两宗住宅地块，总面积约为49.54亩，成交总价高达3.8亿。

**成交详情如下：**

1. **203号地块**

   - 竞得方：四川联汇房地产开发有限公司

   - 成交总价：约2.32亿

   - 楼面价：3761.34元/㎡

   - 溢价率：0%

   - 地块性质：二类城镇住宅用地

   - 面积：25401.23㎡

   这个地块位于涪城区，但却坐落在园艺山上，周边环境优美，配套设施完善，包括乐荟城和在建的百盛广场。地块紧邻剑南路和八角路，交通便利，附近有东辰国际学校、园艺小学等，周边住宅小区成熟，商业圈繁华。未来规划中，地块或将打造为小高层。

2. **296号地块**

   - 竞得方：绵阳富城建筑工程有限公司

   - 成交总价：约1.49亿元

   - 楼面价：4255.68元/㎡

   - 溢价率：0%

   - 地块性质：二类城镇住宅用地+商业金融业用地

   - 面积：7628.06㎡

   296号地块坐落于临园大道中段，地理位置优越，交通便利，区位硬核。楼面价相对较低，但开发难度也相应较大。这块地之前是农行家属院，经过棚改，面积不大，仅11.44亩。除商业金融业用地外，住宅用地只有约6.7亩，其中至少15%的商业占比，增加了开发难度。作为棚改项目，还涉及到783.365㎡的房屋还建。

**未来规划：**

203号地块后续将与联汇的珺睿云邸项目一同发展，而296号地块将以商业+高层的形式呈现。根据规划，这两个地块在2026年4月底前将完成交房，成为临园路、跃进路、火车站等大商圈的新亮点。这一举措将进一步提升绵阳的城市形象和功能品质。

**最新动态：**

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