绵阳CBD万达二期观澜预售许可证怎么查？绵阳绵阳CBD万达二期观澜在哪个位置？

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　　绵阳CBD万达二期观澜预售许可证怎么查？绵阳CBD万达二期观澜预售许可证可以去相应的官网查询 ，绵阳CBD万达二期观澜预售许可证是：（2017）房预售证第086号

　　 位置介绍：绵州大道与三江大道交汇处（万人居民点斜对面）

　　绵阳CBD万达二期观澜近期介绍：绵阳CBD万达二期观澜8300元/㎡，容积率：3.93。

绵阳CBD万达广场位于绵阳市绵州大道、三江大道交汇处，所属千亿经济开发区，坐拥三江三公园，位于绵阳 商务区的核心位置。项目总占地337亩，总建筑面积约113万平方米，拥有约三倍于涪城万达广场的超大体量，绵阳CBD万达广场整体设计采用三江流线性设计，在丰富城市天际线的同时，将自然资源的 大化利用。绵阳CBD万达广场是由环球商业 、星级酒店、高级写字楼、十字金街、风情商业街、 住宅、精装SOHO等业态构成的旗舰级城市综合体项目。项目自持商业为集百货、餐饮、娱乐、儿童、家庭式体验于一体的高档 商业体验 ，整体定位为环球商业 。开业后将辐射绵阳乃至整个川北地区，自持入驻主力店：万达百货、万达院线、万达宝贝王、大玩家等。项目目前正有条不紊建设中，已全面升级启动，同时室外金街正面向全球进行招商，A1区已完美交房。项目全部建成后，将为绵阳缔造真正意义上的CBD，作为城市化进城的领航者，推动绵阳，迈向国际。 项目二期住宅万达观澜作为一期万达华府的升级典藏之作，不仅专注住宅的居住功能，更全面考量人的居住习惯、邻里交流、体育健身、亲子空间，将其渗透到产品的细节之中，并在细节建筑中加上人文关怀元素，使其承载人居功能之余，更关注居住舒适型和人文。 万达观澜整体设计过程中，项目设计团队历史数百日，在吸取了发达国家先进居住理念的基础上参考数十个城市的居住习惯的同时深入研究绵阳本地人群居住习惯结合项目三江公园的独特资源 ，匠心打造了350米环形夜光跑道、约3000㎡阳光大草坪、同时容纳100位业主的阳光会客厅，架空层特意改造为业主可根据自己兴趣改造为邻里休憩、交流的互动场所，比如棋牌室、台球室、乒乓球室、儿童图书室等。在智能化方面，万达观澜更是细致入微，项目规划设置了视频监控系统、电子巡更系统、综合布线系统、有线电视系统、信息发布系统、可视对讲门禁（含家具安防）系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、火灾自动报警系统、同层排水系统、厨房立管外置等10大先例创新。在这里，你将与 前沿科技同步，感受到我们为业主带来的安全、便捷的家居生活。 万达观澜主力户型建筑面积约89—128㎡之间的三房、四房，户户均带可变空间，为业主提供更多的装修改造空间与灵活度。在景观的打造上万达观澜倾注更多心血，将居住空间从室内延伸到室外，让业主享受 大尺度的自然空间，1.2万㎡的超大中庭阔绰尺度，打造四季常绿、花香萦绕的有氧中庭景观。

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绵阳CBD万达二期观澜效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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