　　临沂书圣文化城，位于临沂市蒙山大道、双岭路和滨河路三路交汇的黄金道口，东接滨河湿地公园书法广场，西连全国最大的丛生银杏林—生生园，北临滨河大道、书圣阁、山东省园博会永久会址--园博园；地处市政府倾力打造的文化产业经济圈和西部商贸批发商圈的**地段，是临沂**高架桥的北端起点。距亚洲最大客运站--临沂长途汽车站500米，距临沂商城会展中心1000米，距全国最大单体大学城—临沂大学1500米，距京沪高速义堂出入口5公里，距临沂飞机场10公里……区位优势非常明显，绝版地段不可复制。

　　临沂书圣文化城是市政府响应文化兴国战略，重点规划打造的临沂书圣文化产业园**商业配套项目，项目总投资10亿元，总建筑面积20万平方米，其中商业部分8.7万平米，创意办公及服务配套6万平方米，停车位1728个。

　　市场经营涵盖古玩字画、珠宝玉器、奇石木雕、红木家具、图书音像、文房四宝、工艺礼品、健身户外、音乐器材、演出道具、民俗特产、旅游用品以及娱乐休闲、特色餐饮、宾馆酒店等多种业态，集“产品交易、文化展览、金融服务、电子商务、品牌推广、商务配套、生活配套、运营管理、信息交流”等众多功能，成为临沂**“文化旅游休闲商业综合体”，倾力打造环渤海乃至全国规模最大、服务功能最全的“一站式”文化艺术品博览交易中心。

　　目前项目已开工建设，各大板块正在抓紧施工中，预计10月份售楼部盛大开放。

　　二、市场定位：

　　临沂书圣文化城以古玩字画、玉器珠宝、奇石木雕、红木家具、工艺礼品及旅游产品的批发零售为主，同时组织文化产品研发、文化交流、珠宝玉器鉴赏等活动，配套建设书圣博物馆、文化研发中心、鉴定中心、拍卖中心、电子交易中心、商务办公、商务会馆等。

　　临沂书圣文化城建成后可吸引容纳云南、广东、广西、新疆、辽宁、缅甸、巴西、越南、台湾、韩国、俄罗斯等国内、外古玩字画、奇石玉器、红木家具客商1000余家，解决就业岗位近万个。将成为华东地区同类经营市场中档次最高、规模最大、种类最全的专业卖场，成为中国江北最大的文化艺术品集散地、

　　临沂书圣文化城不单立足文化产品的经营，更依托周边书圣阁、书法广场、山东省园博园、生生园银杏林等**旅游景点资源，打造一个富有临沂文化特色，富有书圣文化品位的旅游平台，成为临沂最具人气的旅游新地标和城市会客厅，为大美临沂再造一张靓丽的文化名片，促进临沂文化、旅游和商贸产业的繁荣发展。

　　三、规划布局：

　　临沂书圣文化城建筑风格创新性的汲取中国魏晋古风之精粹，以新中式建筑手法，打造出极具人文色彩和传统文化底蕴的建筑集群。

　　商业部分，主要分布在地下一层、一层、二层，层高为5.4米，采用下沉广场、上升广场形式，将地下一层、一层、二层融为一体，2个近千平米、1个500平米、4个200平米的下沉广场，形成层层是一层，户户是沿街的感觉。无论你走在哪一层，都可以看见阳光，都感觉自已像在室外逛街，随意、舒心。4个40米宽的景观楼梯直通上升广场。同时有二十部自动扶梯连接三层之间，十余部货梯充分解决市场经营户的货物搬运问题。

　　以书圣阁主体塔楼为中心发射出若干条轴线，主轴线对着双岭路和蒙山大道，让人可以从双岭路和蒙山大道至少有一个角度能看到完整的书圣阁，在两条主轴线上分别形成景观大道，从景观大道上可看到完整的书圣阁。同时两条景观轴划分了书圣文化城的三大功能区：创意办公区、专业文化市场区、休闲娱乐餐饮配套区。创意办公区是静区，景观上会增加银杏林的种植面积，我们希望把这片区域打造成临沂的婚纱摄影基地、古玩字画鉴定展览中心、王羲之研究中心、王羲之博物馆，并定期举办全省、全国乃至全世界的书法大赛；在专业市场和休闲区，为了打造书圣阁旅游文化休闲的不夜城，在建筑外围的一二层做购物、餐饮及酒吧等业态，建筑内部做专业市场。休闲娱乐餐饮区将会打造时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、酒吧、会馆等综合业态，不仅满足专业市场的需求，同时也是书圣阁、园博园、书法广场、银杏林等旅游景点的配套服务，填补了临沂市区旅游景点商业服务空白。

　　四、市场管理

　　临沂书圣文化城，秉承“发展文化产业，推动国民经济调整升级，实施文化兴国战略”的历史使命，以10亿巨资倾力打造中国北方文化产业标志性工程。项目受到了省市各级领导的高度重视和鼎力支持，是在政府引导下高规格、高标准建设的一座现代化大型文化产业交易基地。为践行“文化兴国”战略，政府投巨资打造了书圣阁、中国书法城、园博会等组合工程，并对项目发展各个环节提供多样政策支持，对入驻商户给予各种税费优惠政策，确保市场持续稳定经营。

　　临沂书圣文化城由临沂本土四大龙头企业（山东兰华集团、山东鑫鹏集团、山东兰田建设集团、山东中元集团）联合开发建设和运营管理，依托具有多年市场开发和管理经验的山东兰华集团和山东兰田建设集团，临沂文化礼品龙头企业—山东鑫鹏集团，临沂知名房企--山东中元集团，强强联手，资源配置合理，资金实力雄厚，市场管理经验丰富，组建专业商业管理团队，统一规划，统一招商、统一管理，统一推广，打造临沂2013最火爆、最具投资**的文化产业黄金旺铺。