1、地理要素：本项目位于两大主干道路通达路与解放路交汇处，是整个兰山区乃至临沂市多年来商业经济最繁华、最**位置，交通便利、商业区位优势明显。该**商圈云集了九州商业大厦、华丰**服装城，正在进行招商的银座中心广场、，和临沂**五**酒店蓝海酒店；银座购物超市，久隆奥斯卡、万阅城和桃源大世界，等诸多定位高端的商业品牌；随着兰山区对旧城改造的规划和临沂商业地产模式的逐渐形成，使本项目在未来会具有广阔的发展空间和更高的商业**。

　　2、人文要素本项目所处区域是居住率最高，人口流量最多，（辖区日流量达20万人），消费能力最旺盛的辖区，居住人群年龄以25岁—60岁最为集中，主要以国家公务人员和商务人士居多，属于社会中高收入**，对生活的质量和品味要求较高，具备一定消费能力。2010年实现全民消费品零售额1157.2亿元，增长19%；其中城镇居民实现零售额857亿元，增长19.5%；全年居民消费价格同比上升2.4%；2011年一季度实现全民消费品零售总额314.1亿元，增长16.7%；其中城镇居民实现零售额236.5亿元，增长19.6%，同比上升3.9%。由此可见，随着城市居民家庭可支配收入的快速增长，居民生活水平不断提高, 社会购买力水平逐渐增强，人们的消费理念也在发生改变，消费意识有了很大提高，高端品牌消费也正逐渐走向成熟期，周围居民急需一个商业功能齐全、业态丰富、高端的商业中心。

　　3、商业业态要素：本区域现有商场九州商业大厦、银座购物超市、桃园大世界、久隆奥斯卡（招商进行中）、银座中心广场(招商进行中)五家中高档商场，华丰**服装城、中福尚都属中低档商场。

　　万力中新广场定位：主打奢侈品与高档百货，并提供与中新广场“高端品牌”相配套的高质量服务，填补临沂高端消费市场的空白并稳站临沂高端消费市场的头筹！

　　商品结构：以高端商品品牌作为**，由奢侈品及高档百货、餐饮、娱乐设施构成

　　经营方式：由开发商有计划的开发、统一规划布局并运营管理、承租与销售相结合

　　商业功能：相当规模的停车场，功能齐全的高级百货及高端、全面、细致的服务