　　淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积最大的临沂大学城内。距离亚洲最大的汽车站仅三分钟车程，京沪高速临沂口也仅需五分钟车程，交通四通八达、方便快捷。淮海建设集团于1998年在临沂成立，2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务，具有强大的资金实力和资本运营能力。

　　目前在开发项目有济南淮海龙奥金座，平阴淮海御墅以及咱们御景湾，同时参股祥泰实业，合作开发十余个项目，遍布济南、青岛、临沂、日照、滨州等地。（临沂开发较为成功的项目祥泰·澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛）。淮海御景湾总占地面积为960亩，建筑面积为80万㎡，项目分四期开发，一期为已经入住的教授花园,二期为今年着力打造的“卧龙海”别墅区。别墅区采用目前风靡全球的意大利托斯卡纳建筑风格.

　　户型面积从220到320㎡，每户均赠送地下一层，可自行设置为影音室、红酒坊、雪茄吧等，并均配有私属的地下车库及车位，部分户型还采用了时下最流行的客厅挑空设计。外墙采用高级质感文化石、岩石、高档涂料，以暖暖的淡黄色调为主，更加显示其尊贵大气。坡屋顶、红砖瓦、廊柱、木质花架、古典壁灯，辉映舒适的细节品质，精雕细琢、大气优雅，尊贵风范与生俱来。

　　别墅区总体景观设计秉承托斯卡纳醇情小镇风格，并融入临沂本土居住习惯，将单个景点之间“轴线连接”与重要景观点之间“网络状对应”有机整合，在实现“移步换境”、“户户有景”的同时，增强了景观与人的互动性，完美再现意大利如诗如画般的田园式生活情怀。

项目东靠祊河，西邻临沂卫校，南为临沂大学，北邻临沂医专，三面环校，一面临河，是临沂市场**的大学城内的文化豪宅。

项目总占地面积960亩，建筑面积78万㎡，容积率为1.46，绿化率为40% ，分四期开发。一期教授花园已交付使用， 3000余名大学教授相继入住。

目前推出的二期别墅组团为大院落别墅，容积率小于0.5。此次二期销售主要是托斯卡纳风格的别墅组团。项目不惜牺牲两排别墅的建筑面积，最大化提升别墅的居住舒适度，让业主拥有近1亩的罕有院落空间，同时扩大了园林景观，增加了楼间距。项目采用目前风靡全球的意大利托斯卡纳建筑风格，户型多样合理，面积从230平米到310平米不等，并配置时下最为流行的6.9米挑空客厅或门厅设计。

临沂向北发展的都市化进程日益凸显，以大学城为**的教育板块是城市最为稀缺的资源，地区未来**不可估量。而文化建筑与时间是成正比关系的，文化豪宅的**将随时间的推移而逐年递增。