龍樾府预售许可证怎么查？临沂龍樾府在哪个位置？

　　龍樾府预售许可证怎么查？临沂龍樾府在哪个位置？

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　　 位置介绍：湖北路与火炬路交叉路口

　　龍樾府近期介绍：龍樾府7500元/㎡，容积率：低。

龙樾府位于高新区湖北路与火炬路交汇东南，总用地面积93699㎡，约140.5亩，总建筑面积195808㎡，总规划户数为1078户，其中已建530户，剩余548户待建。整体项目为1.6超低容积率，35.4%超高绿地率，建筑密度仅为24.5%。

项目首期开发产品为9栋电梯花园洋房，共计176户，产品面积集中在110-160㎡之间，三室、四室洋房。龙樾府以优雅低密逸境，演绎轻奢法式洋房风情。

卓越地段  双区核心

坐拥高新区核心位置，凭借优越的自然环境，已形成良好的生活居住氛围；向东紧邻罗庄区繁华老城区，居于龙樾府，离尘不离城，出则繁华入则宁静。

双主干道  畅享便捷

紧邻双主干道——湖北路与火炬路，沿火炬路向北5分钟可到达京沪高速出入口；沿湖北路向东5分钟可到达蒙山高架；便捷交通为出行提供更多选择。

学府林立  优享教育

社区配备超2000㎡幼儿园；向西1公里即为临沂重点小学高新区实验小学；临沂第二十八中学也近在咫尺；一站式全方位教育服务，助力孩子成长领先。

公园绿地  天然氧吧

项目一墙之隔即为市政公园，同时向西约1公里即为占地千余亩的龙湖公园。城市绿肺带来的富氧清新，让居于此的您每一天都能享受舒适、惬意的生活。

法式建筑  经典呈现

龙樾府全部采用纯正法式建筑血统的新古典主义风格，清新、亮丽的建筑形态历久弥新，更是与其生态宜人的法式园林景观一起，演绎法兰西浪漫生活逸境。

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龍樾府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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龍樾府

地址：湖北路与火炬路交叉路口

7500元/㎡_均价

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