恒大翡翠华庭预售许可证怎么查？临沂恒大翡翠华庭在哪个位置？

　　恒大翡翠华庭预售许可证怎么查？临沂恒大翡翠华庭在哪个位置？

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　　 位置介绍：长沙路与马陵山路交汇处路北

　　恒大翡翠华庭近期介绍：恒大翡翠华庭10500元/㎡，容积率：3.0。

临沂恒大翡翠华庭是世界500强企业—恒大地产深耕临沂6载的迭代升级力作。在继恒大华府、恒大绿洲之后，恒大翡翠华庭超越而来。项目坐落于北城新区马陵山路与长沙路交会处，占地面积约220亩。社区内瞰湖阔景园林、多功能休闲会所、12班制菁英幼儿园、便捷醇熟商业街、新风科技住宅、绿色环保9A装修、贴心金碧物业等，恒大竭力为您提供多方位生活享受。恒大翡翠华庭是世界500强企业-恒大地产继恒大华府、恒大绿洲之后在临沂开发的第三个项目，项目雄踞临沂北城新区，坐落于长沙路与马陵山路交叉口以东，毗邻市政府、BRT快速公交专线，临沂汽车北站，东方购物广场、颐高上海街，交通便利、配套成熟，项目南北两侧各临1所小学，周边2公里范围内，3所幼儿园，4所小学，3所中学（含规划学校），人文氛围浓厚。小区占地面积14.9万余平米，规划建筑面积约45万余平，含110-165余㎡湖居景观高层，体验湖居生活。社区规划有风情园林，中央内湖，多功能休闲会所，内设恒温泳池、健身大厅等休闲娱乐设施，为业主生活带来多方位生活享受。

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恒大翡翠华庭效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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恒大翡翠华庭

地址：长沙路与马陵山路交汇处路北

10500元/㎡_均价

临房预售证第20170187号,临房预售证第20170209号,临房预售证第20170306号 ,临房预售证第20170307号,临房预售证第20170390号,临房预售证第20170389号,临房预售证第20180003号,临房预售证第20180060号,临房预售证第20180076号 ,临房预售证第20180244号,临房预售证第20180335号,临房预售证第20190003号

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