房源君悦华府预售许可证怎么查？临沂房源君悦华府在哪个位置？

　　房源君悦华府预售许可证怎么查？临沂房源君悦华府在哪个位置？

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　　 位置介绍：沂河路与祝丘路交汇南200米

　　房源君悦华府近期介绍：房源君悦华府8700元/㎡，容积率：2.5。

山东房源实业集团有限公司始创于1998年，国家一级开发资质，是一家以房地产开发、资产经营和实业为主导，同时涵盖物业服务、建筑施工、园林工程、苗木培育、商业贸易等业务的集团型企业。

房源集团，临沂品质地产的践行者；深耕22载36城，始终践行“创造生活方式”的人居理念，是20000户家庭的一致认可。

君悦华府项目由房源新海置业有限公司开发，占地面积约181亩，容积率2.5，总建筑面积约42万㎡，其中地上住宅面积约28万㎡，商业面积约1.5万㎡，住宅总户数2066户。项目产品涵盖花园洋房、瞰景小高、观河高层三种业态组成。项目建筑为新亚洲风格，精心融合西方美学和东方文化，建筑立面高贵、优雅。社区，层次丰富，公共智能配套完善，君悦华府项目将以精工匠艺，为客户提供美好的健康居住体验。

君悦华府项目位于百花湖片区，揽阅一湖两河三公园的优质配套。项目拥揽沂河，咫尺百花湖，举步龙博园、滨河湿地公园、百花湖湿地公园等天然氧吧。紧邻青河实验学校、百花湖实现学校，坐拥麦德龙、九州超市、银座商城、妇幼保健院等醇熟配套，共同演绎繁华都市生活。随着君悦华府雅居生活的启幕，将为以健康、生态、宜居的百花湖新区建设增姿添彩。

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房源君悦华府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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房源·君悦华府

地址：沂河路与祝丘路交汇南200米

8700元/㎡_均价

临审房预售证第20200286号；,临审房预售证第20200313号；,临审房预售证第20200396号；,临审房预售证第20200625号,临审房预售证第20210470号,临审房预售证第20210021号,临审房预售证第20210289号,临审房预售证第20210470号,临审房预售证第20210501号,临审房预售证第20210604号

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