房产小知识——大平层是什么？大平层有什么特点

一、什么是大平层  　　大平层可以说是一种新型的大户型结构，其户型的面积至少在200平米以上，普遍的面积是200平米~300平米，但是也有超过400平米的大平层户型。大平层户型都有完整的功能分区，除了常见的客厅与卧室之外，可能还有影音房、休闲区。其与别墅的不同是，其并不是多层的结构，而是平层的结构，也就是，其就一层，不像别墅可能有两层或者三层。在加上其面积非常的大，所以被称之为大平层。    　　

二、大平层的特点  　　

1、户型形式以及面积  　　大平层的首要特点就是大，这也是其之所以能够被称之为大平层的原因。在上面的我们已经提到过，大平层的主流面积是200~300平米，一些超大的大平层户型，面就能超过400平米，而且近两年来，大平层的面积有越来越大的发展趋势。  　　

2、入户形式  　　大平层的入户形式主要有两种，单一入户和双向入户。单一入户是非常传统的入户形式，也是大部分高层用户的入户形式。这种类型的入户只有一个单一的出入口，管理非常的方便。但是主、客、仆流线交织在一起，不符合豪宅的品质。而双向入户是底层用户普遍采用的入户形式，也是未来的发展趋势。    　　

3、功能配置  　　大平层户型由于面积非常的大，因此各种功能区的配备也是非常的齐全，对于大平层户型来说，一般都有如下的功能区。  　　

（1）入户花园（阳台）  　　入户花园（阳台）可以说是在大平层户型中必见的。由于面积十分充足，底层的业主，可以直接在门外打造一个小花园。高层住户，也可以利用阳台打造一个小花园，小花园的存在可以使住户直接感受户外的自然景观，将自然引入住户家中，充分体现了大平层豪宅的品质。  　

（2）客厅  　　同样是面积比较大的原因，因此大平层中的客厅功能非常的单一，就是发挥客厅的作用，也就是主人会客的地方，而不像一些小的户型，由于面积非常的有限，客厅除了发挥会客的作用之外，还要起到娱乐、视听以及休闲等多种功能。    

（3）卧室  　　在大平层的户型中，主人的卧室一般都是以套房的形式呈现的，一般大平层的主卧都配有单独的卫生间以及衣帽间，有的主卧还配有书房。满足了主人各种的需要。