增加856户！莱芜雪野恒大金碧天下规划调整！

近日，小编在济南自然资源和规划局了解到，莱芜雪野恒大金碧天下莱雪2012-1-1/1-2/1-3地块项目进行规划调整，调整后，将增加856户，下面带大家了解一下具体内容：

公告期限：2021年06月07日至2021年06月15日

项目名称：恒大金碧天下莱雪2012-1-1/1-2/1-3地块项目

建设单位：莱芜恒大金碧天下置业有限公司

设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司

建设位置：莱芜区雪野街道办事处东下游村以东、环湖路以北、北环路以南

项目简介:

项目三个地块统筹规划，可建设用地面积249415.32㎡（与原审定修规一致），地上总建筑面积约27.4万㎡，其中住宅建筑面积约25.7万㎡，配套建筑面积约1.7万㎡，地下总建筑面积约11万㎡，容积率1.10，绿地率35%，建筑密度17.5%，机动车停车位为3192个。项目具体规划信息详见总平面图。

调整说明：

1.总图：原方案为“兵营式”布局，共布置61栋4-9层住宅，调整后，总体布局采用密路网、小街区的规划思路，共布置54栋4-8层住宅楼。较原方案，用地西北角三角地块内规划垃圾转运站、再生资源回收站，西移26米，配套2层商业楼西移27米，增加1栋7层住宅建筑；

2.配套设施：取消原方案北侧沿北环路沿街商业网点。调整后，配套用房结合日照情况布置在地块内部，三个地块均衡设置，方便就近服务居民。各项配套设施满足五分 钟生 活圈及居住街坊配建要求。幼儿园：由原方案地块西北角一所15班幼儿园，调整为两所12班幼儿园，分别位于用地内部西南、东北两个居住街坊内，较原方案服务范围、景观环境等均得到优化；

3.竖向规划：根据新的规划布局结合航空限高、现状地形及日照情况重新调整场地竖向，调整地库设计等相关规划内容；

4.主要技术指标：较原审定方案地上建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等指标均保持不变。地下建筑面积减少9106.12㎡；居住总户数由1875户调整为2731户，增加856户；总停车位由2365辆调整为3192辆，增加827辆；非机动停车位由1884辆调整为5732辆,增加3848辆;

5、日照：根据青岛腾远设计事务所有限公司提供的日照分析报告，调整方案中规划2731套住宅，均满足大寒日两小 时日照标准；

6.建筑方案：建筑外立面墙面以褐色真石漆（横向纹理划分）为主要基调，搭配以淡黄色真石漆的柱式，局部搭配古铜色、浅褐色等金属杆件进行点缀,外墙勒脚采用天然石材，建筑屋顶以褐红色小平瓦及深蓝色小平瓦两种形式进行不同组团的建筑第五立面色彩划分。