莱芜周报（9.30-10.6）：楼市刮起商业风，投资客纷纷涌入！

       “金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期，但今年的黄金周，莱芜楼市却有点“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝，但售楼处还是略显平淡。国庆长假莱芜整体楼市平稳，市场逐渐出现高位回落的现象。本周（9.30-10.6）莱芜商品房市场共计销售252套，面积18387.35平方米，其中期房239套，面积17654.73平方米；现房13套，面积732.62平方米。

本周销售高峰与低潮：

       本周期房方面：销售最 高点出现在10月3日，单日成交49套（住宅4套），面积为2418.68㎡；最低点为10月2日，单日成交18套（住宅11套），面积1964.52㎡。

       本周现房方面：销售最 高点出现在9月30日，单日成交11套（住宅3套），面积为590.94㎡；最 低点是10月2、3、4、6日，单日均无成交。

本周各区域住宅销控表一览：

      本周各区域商品房共计销售252套，其中住宅成交86套。高新区住宅类成交49套，占比51%，居全区销售首位；莱芜区住宅类成交20套，占比41.1%；雪野旅游区住宅类成交15套，占比6.3%；钢城区住宅类成交2套，占比1.6%。

       今年国庆长假期间，楼市呈现促销力度大但观望多成交少的情况。甚至首推的产品实际价格均明显低于此前“吹风价”。受区域客户消费力影响，个别项目去化情况仍较为一般。从数据可见，本周高新区成交最多的为公寓写字楼等商业板块，且大多集中于碧桂园·凤凰广场项目。

       据小编了解，该项目公寓均价在6200元/㎡-7100元/㎡（写字楼4600元/㎡左右），这个价格受到了投资者们的青睐。其次比较有意思的地方就是莱芜的二手房市场，成交更是步步下降，莱芜的二手房真的卖不动了吗？

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