莱芜楼市周报（9.3~9.9日）：新房成交缓慢回温，房价相对平稳

莱芜房产超市网

       九月第二周作为承上启下的一周，且为金九月开端，莱芜楼市成交量虽有明显的增长，但并不像传统楼市在该时间段里表现出来的火热。在房源供应方面，莱芜仅一家楼盘入市，楼市稍显冷淡，各楼盘售楼处的来电和来访比例也环比下降。因此，部分楼盘也纷纷借助营销活动增加活跃度，也不乏楼盘打出楼盘最 低价和优惠吸引置业者入市。

       据莱芜房产超市网数据中 心统计，截止到9月9日下午18点，本周（9.3~9.9）莱芜商品房市场共计销售219套，面积23753.83平方米，其中期房177套，19796.65平方米；现房42套，面积3957.18平方米。

本周销售高峰与低潮：

       本周期房方面：销售最 高点出现在9月3日，单日成交35套（住宅31套），面积为4348.7㎡；最 低点是9月7日，单日成交16套（住宅13套），面积为2018.35㎡。

       本周现房方面：销售最 高点出现在9月7日、9日，其中7日单日成交9套（住宅3套）面积为794.82，9日单日成交9套（住宅2套）面积为505.66㎡；最 低点是9月8日，单日成交3套（住宅0套）面积为100.27㎡；。

本周各区域销控表一览：

       本周各区域商品房共计销售219套，其中莱城区仅销售81套，占比37%；高新区共计销售123套，占比56.1%；钢城区共计销售12套，占比5.5%；雪野旅游区共计销售3套，占比1.4%。具体各区域销售情况如下表所示：

楼市回温，莱芜楼市成交情况小幅上涨

       自8月以来莱芜楼市成交量持续走低，终在9月有所回转，呈现出截然不同的景象，这是否意味着莱芜楼市会发生翻转。长期来看，随着供给侧改革的深入，共有产权房、二手房及租赁将会是房市的发展趋势，会大大分流新房的供给压力，驱使供应结构走向更加合理。

       随着莱芜楼市调控升级、政策收紧，莱芜房价涨幅较为“收敛”，近几个月的房价几乎没有增长，但整体房价依旧维持在高位。在如此的市场背景下，购房者的观望情绪浓厚，传统的楼市旺季“金九”月已经名不副实，而莱芜各大楼盘为应对当下市场，纷纷打出楼盘最 低价，或者推出特价房、优惠吸引购房者。九月莱芜楼市是否将逆流而上，我们静观其变。

      小编今天就给大家分析到这里，“金九银十”销售旺季已悄悄的来临，接下来的莱芜楼市将会如何发展？房价何去何从呢？预知后续详情动态，尽请关注莱芜房产超市网的数据分析。

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