莱芜楼市周报（8.27~9.2日）：楼市略回温，成交破百！

莱芜房产超市网：

       本周楼市交易量有明显的回温趋势，9月第1周各区成交呈回温状态，据莱芜房产超市网数据中 心统计，截止到9月2日下午18点，本周（8.27~9.2）莱芜商品房市场共计销售本周119套，面积14851.76平方米；其中期房110套，面积13350.55平方米；现房9套，面积1501.21平方米。

本周销售高峰与低潮：

       本周期房方面：销售最 高点出现在8月31日，单日成交37套（住宅35套），面积为4723.77㎡；最 低点是9月2日，单日无成交。

       本周现房方面：销售最 高点出现在8月30日、31日，30日单日成交3套（住宅1套），31日单日成交3套（住宅1套）面积为294.2㎡；最 低点是8月27日、28日、9月2日，三天单日无成交。

本周各区域销控表一览：

       本周各区域商品房共计销售119套，其中莱城区仅销售62套，占比52.1%；高新区共计销售44套，占比37%；钢城区共计销售9套，占比7.6%；雪野旅游区共计销售4套，占比3.3%。具体各区域销售情况如下表所示：

 

楼市交易量回温，价稳量升

       楼市交易量回温明显，新增供应曲线呈现几处波段峰点，说明整体上新建商品住宅的供应有阶段性出货的特点，这主要与政策及开发商的开发、销售计划有关。人口基本面与经济基本面是城市房价的基础，基础不牢，房价迟早守不住，现在涨得越多，风险就越高。

       货币政策又在走向宽松，作为资金蓄水池的楼市，必然是货币最重要的流向之一。一线与多数二线城市以限购限售等政策，对资金竖起了高高的壁垒，这股货币之水，自然会流向三四线城市，进一步加大三四线楼市的风险性。

       小编今天就给大家分析到这里，金九银十销售旺季已悄悄的来临，接下来的莱芜楼市将会如何发展？房价何去何从呢？预知后续详情动态，尽请关注莱芜房产超市网的数据分析。

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