莱芜楼市周报（7.9-7.15日）：成交回暖，未来楼市房源将出现“井喷”

莱芜房产超市网

       7月闷热潮湿的气候也没有挡住莱芜人购房的热情，本周楼市成交情况稍有好转，根据莱芜房产超市网数据中心统计，截止到7月15日下午18点，本周（7.9~7.15日）莱芜商品房共计销售190套（其中住宅类126套），成交面积共计约为22154.19㎡（住宅17948㎡）。数据对比上周来讲，成交量稍有好转。

       期房方面：本周共计成交161套，成交面积约为17495.63㎡，对比上周成交量来讲，数据下降3.59%；而在现房方面：本周共计成交29套，成交面积约为4658.56㎡，对比上周上涨45%。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了7月9日，单日成交36套（住宅29套），面积为4950.32㎡；最低点则是7月14日，单日成交14套（住宅14套），面积为1598.84㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了7月10日，单日成交13套（住宅3套），面积为2918.56㎡；最低点则是出现在7月14日，单日无成交；

本周各区域销控表一览

       本周各区域商品房共计销售190套，其中莱城区共计销售73套，占比38.42%；高新区共计销售85套，占比44.73%；雪野旅游区共计销售4套，占比2.1%；钢城区则销售28套，占比14.74%。具体各区域销售情况如下图所示：

碧桂园火爆开盘 未来楼市开启“井喷”状态

       七月原本作为楼市淡季，很多人并不看好该季度的楼市成交量。随着天气开始入伏，刚刚脱离上半年火爆行情的莱芜楼市又隐约躁动起来，萌发出轻度回暖迹象。据小刘了解，近半个月以来莱芜楼市共计释放两张商品房预售证，全部为莱芜碧桂园·天樾项目。作为国际知名房企，莱芜碧桂园项目的一举一动牵动着无数购房者的心，随着7月14日碧桂园·天樾启动开盘，数千名购房者争相购置，短短几分钟，所推房源就已销售一空。

       从整体数据来看，本周数据较之前数据相比开始出现明显增幅，再加上由于近期碧桂园·天樾项目火爆开盘，未来一段时间内，莱芜楼市备案量将会大幅度增加。特别是今年莱芜楼市存在一大“怪象”，几乎所有项目都在观望楼市发展，以大房企为风向标。据小刘了解，未来一段时间内，莱芜楼市将迎来数个项目的开盘活动，像新城悦隽、都市花园二期、皇庭港湾以及汇源首座方面都将会进行开盘活动，届时房源将会释放入市，楼市库存得到进一步扩充。购房者可选择余地将会进一步扩大。