房超讲座：只剩下一楼和顶楼时，最好买哪层？

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       买房对于很多人来说都是人生头等大事，而挑选楼层则往往成为让人纠结的难题，纠结是要买哪一层才是最为舒适、哪一层是最 具备性价比等问题都难以有明确的标准答案。

       那么，当我们挑好了一个楼盘之后却发现，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”，那么在这两个选择当中，只剩下一楼和顶楼时，最 好买哪层呢？

       只剩下一楼和顶楼时，最 好买哪层？首先我们来看看各自的优缺点：

一楼优点：

       1、进出较方便、无需乘坐电梯、发生意外情况容易逃生

       2、一般无需缴纳电梯维护费用，减少物业开支

       3、附赠小花园、减少公摊面积等

缺点：

       1、潮湿而且采光不足，通风也较差

       2、私密性较差，容易出现盗窃事故

       3、周围环境比较嘈杂，蚊蝇较多

顶楼优点：

       1、视野开阔，采光与通风都较好

       2、周围环境更加安静，无需忍受噪音

       3、蚊蝇较少，防盗安全性更高

缺点：

       1、对电梯的依赖度高，上下楼不便

       2、发生火灾等意外时不易逃生

       3、顶楼夏天更热、容易发生漏水

温馨提示：

       那么究竟要怎么在一楼跟顶楼之间做出更合理有效的选择呢？如果选择一楼：楼间距越大则可以保证采光更好，而且还能够有效通风，避免潮湿阴暗；注意是否有地下车库或者是否临街，观察周围环境存在噪音的情况；了解赠送花园、减少公摊面积等具体优惠。如果选择顶楼：注意楼顶隔热与防漏水情况，尽量选择总层数较低的楼盘，层数一般在15层左右较佳；注意消防设施、电梯质量等布置情况；了解电梯运维费用、减少公摊面积等具体优惠。

       如果是你，你会选择一楼还是顶楼呢？