“金三银四”开门礼！天晟·上府钰园项目规划火热出炉！

莱芜房产超市网

       你还记得过年定下的目标吗？要做的事情行动了吗？开始行动的已经完成了吗？没完成的到哪一步了？传统楼市“金三银四”旺季已经到来，具体到莱芜楼市又有哪些新的动静呢？今天上午，小刘从莱芜市规划局了解到，莱城区天晟 · 上府钰园（三期项目）建设规划正式出炉！让我们一起来看看吧。

项目名称：天晟 · 上府钰园

建设单位：莱芜天晟置业有限公司

项目概况：项目位居花园路以西、伯萧路以东，凤城东大街以南地块；依据《莱城东升、吴 花 园片区控制性详细规划》，用地性质为二类居住用地，兼容商业

建设标准：

       用地面积：25692.1平方米

       总建筑面积：87700平方米

       容积率：2.72

       建设密度：32%

       绿地率：30%

       对于该项目的建设猜想，之前小刘也在1月19日土地成交之日撰写过，果不其然，项目共计规划四栋小高层、高层住宅，一栋3层洋房，外加一栋物业用房；并且东、西、南侧均有沿街商业区。从本次规划来看，1#楼为33层高层建筑；2#为小高层，其中西侧16层、东侧17层；3#楼为三层洋房；5#楼为18层小高层；6#楼同样也是作为小高层，其中西侧为13层、东侧为16层；而4#楼作为4层的商业用房。

       项目区域作为莱城区核心地块，该地块位于凤城东大街与花园南路交汇处，周边配套齐全、交通网发达、公交站点众多，出行交通非常便利，而且凤城东大街正在路面加宽改造过程中，未来出行十分方便；

       三期钰园项目又紧邻星空·天晟上府一期、二期片区、皇庭港湾以及城发 · 和园等大型生活区，人口密集；南侧不足百米就是我们凤城中心小学以及幼儿园、西边既是十八乐购物商城及妇幼保健院、莱芜老市医院，配套设施齐全，居住氛围浓厚。

       从价格方面来讲，之前讲过该地块最终成交价为14000万元，折合地价为329.41万/亩，地价每平4940.69元，算上成本费、人工费、宣传费用，以如今莱芜房价发展趋势来看，该地块建成后房价将不低于7200元/平。我们大家都知道，如今莱芜的房价从去年开始突飞猛进，一年时间价格上涨幅度在800~1500元左右，等到天晟上府·钰园建设开售，想必也得是2018年年末或者说是2019年，而那个时候究竟是什么发展趋势，我们尚不得知，至于最终价格，让我们拭目以待吧！

电商优惠专线：0634-5606705