楼市火爆，劲销1610套！莱芜11月商品房销售一览表

莱芜房产超市网

       11月份莱芜楼市怎么样？答案是：超级火爆！

       11月楼市关键词是什么？答案是：涨价、涨价、涨价！

       自今年开春以来，莱芜楼市可谓量价齐升，不仅房价实现了“8连涨”，其销售量也是自1月份开始连续5个月刷新纪录。根据莱芜房产超市网数据中心统计，截止到11月30日下午18点，莱芜共计销售商品房（仅限住宅）共计销售1610套！其中期房销售1271套，现房销售339套；整体对比10月份来讲，环比上涨32.4%；也就是说，11月份的楼市，超过了“金九银十”黄金期的平均销量，再次刷新了莱芜商品房销售新纪录！

11月销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了11月7日，单日成交58套，共计6027.32㎡；最低点则是11月17日，单日成交29套，面积约为3281.3㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了11月7日，单日成交21套，共计2488.4㎡；最低点则是11月12日，单日未成交；

各区域销售情况一览

       虽然“金九银十”已过，年底将近，但是莱芜各家楼盘的推新节奏似乎并不打算慢下来。据统计，11月莱芜楼市有6家楼盘共计2539套房源入市，推房量连续4个月上涨。

       本月楼市销量方面，莱城区和高新区依然是推房主力，占去11月销售总量的83%。其中本月莱城区成功逆袭，以月销量621套成绩力压高新区摘得“11月销量冠 军”称号；高新区以434套成绩位居第二；钢城区以及雪野旅游区则分别以153套、63套成绩完成11月份业绩。

9-11月销量走势

       其实小刘认为，11月的莱芜楼市要比“金九银十”黄金期还要火，虽然有很多楼盘已经完成年度销售任务，楼盘房源所剩无几，但在明年市场不明朗的情况下，不少的房企和楼盘抱着能多卖就多卖的想法，特别是最近土拍“地 王”频现，加上大型开发商入驻莱芜，明年的房地产行业竞争将会更加激烈。

       从上图可以清晰看出，无论是“金九银十”黄金期还是十一月份，莱城区与高新区始终站在楼市销量领 先地位，堪称“劳模地区”。尤其是高新区方面，近三个月来讲对莱芜房地产市场的贡献不容小视，而随着区域利好的不断涌现，该区域市场的销售量还将继续上扬。

       据小刘了解，11月楼市之所以非常火爆，与一些“明星楼盘”加推新房源有关，由于近期莱芜各大楼盘销售情况非常乐观，项目推出的房源大部分都所剩无几，像世纪城、公园道、盛世豪廷、泰和嘉园、汇源首座等项目，好房源早就被一扫而空，购房者想要买到一套称心如意的新房似乎有些困难。而就在此时，世纪城、汇源首座等项目作出加推房源的决定，让购房者选择空间有了进一步提高，加上自身又是“明星楼盘”，很多购房者此时纷纷出手，从而造就了11月份辉煌的销量成绩。

       另外据小刘了解，未来12月莱芜楼市还将拥有多家楼盘进行开盘活动，届时将会推出上千套新房源，加上12月份还将拥有三大地块（新楼盘）进行拍卖，莱芜楼市会将有怎样的表现，让我们拭目以待。

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