“金九”来袭 销量暴增！9.4~9.10日莱芜楼市开始回暖

莱芜房产超市网  

       经过“秋老虎”高温的炙烤，九月第二周莱芜楼市也迎来了首 次“升温”。据莱芜房产超市网数据中心不完全统计：截止到9月10日下午18点整，九月份第二周莱芜期房方面：共计成交总量为263套，成交面积为33831.74㎡，环比上一周（210套）上涨20.2%；而在现房方面：本周共计成交总量为59套，成交面积为9563.71㎡，环比上周（37套）上涨37.28%。（仅限住宅）

       从期房和现房成交走势来看，本周现房成交量明显上涨，而期房市场成交有所放缓，但整体来看市场波动不大。

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

销售高峰与低潮

本周期房方面：销售最高点出现在了9月8日，单日成交46套，共计5832.28㎡；最低点则是9月4日，单日成交33套，面积约为4207.69㎡；

本周现房方面：销售最高点出现在了9月6日，单日成交15套，共计2563.68㎡；最低点则是出现在9月10日，单日仅成交1套，共计195.22㎡。

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

各区域销售情况一览

       本周莱城区共计成交套数210套（含住宅+商铺+写字楼+公寓总和），成交面积22413.76㎡，成为上周莱芜商品房销量 第一的区域。而在其他区域销量方面：高新区本周成交126套，成交面积约为14454.91㎡；钢城区成交2套，成交面积约为292.33㎡；雪野旅游区共计成交8套，共计成交面积1189.07㎡。

       莱城区此次商品房销 量 第一，除了近期楼市趋热的背景原因外，上周该区域商品房价格趋于稳定，新房均价在5800元/㎡左右，现房成交价格也是没有加大变化。再加上该区为老城区，生活配套较为成熟，较受购房者的青睐。随着城区道路不断修缮，交通、商业等进一步完善，该区域房价还有一定的上升空间；

       而在高新区方面，主要以刚需楼盘居多，楼盘价格相对亲民，加上未来发展趋势的不断完善，吸引着不少刚需购房者的注意。

莱芜购房趋势一览

       对于开发商房企而言，什么时候房子最 好卖？那就是每年的9至10月份了，这时候购房者源源不断，相续看房买房。所以，每年的八九月是房子销售旺季，因此被称作“十金九银”。今年房地产市场大翻天，经历了史上最严调控，虽然房贷利率提高，融资渠道也加紧，但是龙头房企依旧积极拿地，为了完成业绩年度目标，各大房企也纷纷加快推盘节奏，促进市场的回暖。

       从图中可以看出，经历了八月份销量“三连跌”，莱芜楼市目前开始回暖，在刚刚过去的9月第二周里，莱芜市区商品房（含住宅+商铺+写字楼+公寓总和）共计成交322套，环比上周上涨23.3%；

       可以说“金九银十”的到来，再一次点燃了我们莱芜购房者的热情，同时开发商借助旺季的这把火，楼市的成交量也渐渐回暖。转眼间已到了九月中旬，不知道大家在旺季里是否已买到了心仪的房子。

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