宜阳建业森林半岛预售许可证怎么查？洛阳宜阳建业森林半岛在哪个位置？

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　　 位置介绍：宜阳县宜阳县灵山大道,近友谊路

　　宜阳建业森林半岛近期介绍：宜阳建业森林半岛4600元/㎡，容积率：2.34。

投资地产刚需房养老房婚房低总价建业集团成立于1992年，迄今已有24年的发展历史，集团肩负“让河南人民都住上好房子”的理想与使命，追求卓越，坚忍图成，做中原城市化进程的推动者。目前，建业集团已进入河南18个地级城市和23个县级城市。 建业集团业务现已涵盖物业管理、 、足球、酒店、商业、绿色基地、文化旅游、嵩云科技、艾佳生活等板块，服务河南近40万业主。 建业集团自2004年入驻洛阳以来，陆续开发了森林半岛、美茵湖、壹号城邦、世纪华阳、高尔夫花园、凯旋广场、桂园、智慧港、香槟国际、龙城、贰号城邦等项目，累计交付面积逾150平方米，项目遍布涧西、洛龙、西工、瀍河等区域，建业房产成为洛阳逾3万户超过十万业主的一致选择，同时也为洛阳奉献了一个又一个的城市名片。 建业集团与河南凯地置业有限公司一起，将在灵山大道旁打造宜阳·建业森林半岛。建业·森林半岛是针对市场中 消费群体，是建业集团省域内欧陆风格生态宜居产品 品牌。作为建业集团具代表性的系列产品,森林半岛凭着其“地中海风格、生态景观、尊贵生活”三大特点,在市场上赢得了客户的一致认可，成为代表建业、代表客户、代言生活享受的河南地产项目 。2004年11月，建业R26;森林半岛荣获“亚洲人居环境建设典范工程奖”，成为河南乃至中国的人居住宅之典范。 建业集团将怀着敬畏之心，承袭宜阳精神，开发宜阳建业·森林半岛，为宜阳人民打造一个宜居之城、生态之城，开启宜阳腾飞新篇章！

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宜阳建业森林半岛效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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