据了解，现在如果是买现房，房产证是可以直接给你办的，很快就能拿到。一个正常的建发文璟房子拥有房产证和土地证两证，如果购买建发文璟有贷款的话，他项权证要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。