畲乡壹号预售许可证怎么查？丽水畲乡壹号在哪个位置？

　　畲乡壹号预售许可证怎么查？丽水畲乡壹号在哪个位置？

　　畲乡壹号预售许可证怎么查？畲乡壹号预售许可证可以去相应的官网查询 ，畲乡壹号预售许可证是：莲售许字（2019）第01343号

　　 位置介绍：丽水东西岩景区路口风情一条街

　　畲乡壹号近期介绍：畲乡壹号6500元/㎡，容积率：0.0。

畲乡壹号由丽水市绿谷明珠控股集团投资建造，位于老竹镇风情一条街，沿江而建，临近老竹镇政府，老竹民族学校，东西岩景区，周边各类生活配套一应俱全。距离丽水市区仅20公里，繁华与静谧，可以随心所欲从容转换。 畲乡壹号人性化地推出了38方-90方度假公寓——荷塘雅苑，100方-238方景区院墅——凤凰别院，以及24方-80方的鎏金商铺，满足不同购房群体的需求。

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畲乡壹号效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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畲乡壹号

地址：丽水东西岩景区路口风情一条街

6500元/㎡_均价

莲售许字（2019）第01343号

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