临沧碧桂园预售许可证怎么查？临沧临沧碧桂园在哪个位置？

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　　 位置介绍：临翔区西环路新市委党校旁

　　临沧碧桂园近期介绍：临沧碧桂园暂未公布，容积率：1.3。

临沧碧桂园，择址临沧北城新区环城西路忙令社区卧维以北（新临沧市委党校旁），项目占地 180.14 亩，总建筑面积约21万方，容积率约 1.3，规划多层住宅、叠加洋房、双拼洋房、商铺等产品。项目分南、北两个地块开发，总户数 1021 户，项目临近临沧铁路站、紧邻玉临高速路出入口（3.1公里）等重要交通枢纽，享受北部高速、铁路的交通生活便利，一环三纵六横的交通路网，自由出行畅达全城；3km范围内，坐落有玉龙花园、恒基沃尔玛商圈，两大综合商圈，聚合多种业态，多方位满足业主购物、娱乐、休闲之需；临近临沧名校南屏小学，民族中学，项目内部配套一所12班幼儿园，让您足不出户享有优质教育；毗邻临沧优质医院——临沧市医院青华医院，周边还有临沧市二院（约2.3km）等为您和您家人的健康保驾护航。靠旗山山麓，享受旗山丰富森林植被带来的负氧离子，让业主每天仿佛生活在森林公园里；项目邻近玉龙湖、临沧市龙脉旗山，碧波湖静、青翠苍山装饰窗前风景，更营造出生态自然的居住环境，玉龙湖及旗山为临沧著名旅游景点，玉龙湖更是不可多得的城市休闲公园，居于城市之中，难得自然山水，一湖一山、静心养性怡然栖居。

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临沧碧桂园效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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临沧碧桂园

地址：临翔区西环路新市委党校旁

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