中科嘉会城——如何判断自己房子的价 值！

　   在出售自有的房子的到时候，先要对房屋进行评估来判断价 值，这样在市场上才好出价，那么如何判断自己房子的价 值?

示意图

　   1、看区位优势：对于影响房子价 值的因素中，房子多出的 区位优势如何非 常的重要，区位优势其实 也就是大家通常所说 的房子所处的地 段，买房地 段很重要，试想同样 是在一个市区，可房子为什么 比郊区贵，因为市区的商业 区附近公司多、商 家 多，人流 量大，这些地 区的人口比较多，所以对房子 的需求量也大。同时附近的 规划也很重要，在 郊 区，像一些有购物中 心、学 校、交通枢 纽规划的位置，房价也 会上个档次。

　　2、看社区配套：地段好 的房子，并不代表者房子 的其他方面就很好，所以这只是 一个单独的因素，购房者还要 结合其他因素来判断房子的价 值，比如说社 区配套。社区 配套，除了小区绿化 环境、车位等 设施，还包括一些大型超 市或者是小一点的生 鲜超市满足日 常所需，另外药 店、银 行、学 校等民众经 常光顾的基本生活配套。这些都是衡 量社区成熟度、决定居住质量 的重要标准之一。

　　3、产权性质：如果是购买自住房的话，相信大多数的 购房者都更愿意购买住宅性质的房子，因为商业性质的房子 很多方面都不是很适合 长久居住。新房的话指的是 开发商的五证等手 续是否齐全，二手房是指是否 有正规的产权证。

　　4、看发展潜 力：如果一套 房子目前所处的地段以及周边的 配套都非常的 成熟的话，这样的房子原本就是很有价 值的房子了，再加上房子的发展潜 力不错的话，就更好了。或者是有些小区目 前周边配套还不完善，但政府对该区 域有规划，未来该区 域所在的房子 周边配套不断完善，那么小区的优点也 会更显明显，以后无论是出租 还是出售，都不用 发愁。

中科嘉会城效果图

　　永清中科嘉会城规划建设用地面积 44862平米，社区总建筑面积 123721.43 平米，其中地上住宅建面为：116756.49平米，容积率仅为2.6%，总体绿 地 率为：42.53%，住宅规划共计1365户;产品设计经过设计 院及工程设计理 念的沉淀，醇熟产品优化设计，主要户型为70-90平米阳光通透薄板经典户型：75平米纯南2居满足您在北京有个家的愿望;80 平米南北通透 2 居，户型舒适生活;90平米-95平米品质小三居，幸福就是一 家人在一起!也是目前最畅销的产品，投 资前景非常广阔。随着京 津 冀发展，高科技的技术逐渐运用到了 环北京的 社区理念，大型地下车库的设立，节省占 地面积,充分利用空 间，更优化了人车分流体系。让出更多的空 间给社区还原绿色,是主动性环 保理念的有效 促动。一期车位共 1170 个车位，根据市场上小区的入住 率分布分析，可以保证入住业主 每家停放一辆车，可以很好的 为您的爱车 提供呵护，避免地上车位由于天气状 况或其它因素给您的生活带 来不必要的麻烦。

永清中科嘉会城售楼处提醒您:请勿轻易相信中介信息，详情请咨询售楼处电话400 890 1122 转 123113，专业的置业管家为您服务为您答疑解惑。

中科嘉会城

地址：河北省廊坊市永清县S273（廊霸线）

3500元/㎡_均价

（永）房产预售证第2018047号

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