常见的购房陷阱都有那些?新手买房一定要注意!

  现在买房子的话不像以前那么简单了,一个是因为现在的房价比较高了,购买一套房子的成本就高了,这对于大多数的购房者来说都非常的不容易,并且通过贷款的方式购买房子的话,办理购房手续也要复杂很多,购房者还要当心其中会遇到不怀好意的人,掉入购房陷阱中,今天小编就来讲讲,买房子要当心哪些陷阱?


1、内部认购陷阱

有些朋友对于房产销售的整个流程还不是很了解,以为楼盘开盘就是第一个销售房子的时间了,但其实很多楼盘还会有一个内部认购的环节。内部认购是指开发商不公开地预售商品房,这种方式其实是开发商用来试探市场反应的。之所以有很多人愿意参加内部认购的活动,其实是因为内部认购的价格相对较低,不过政府对内部认购的行为不认可,所以就形成了内部认购陷阱。

配套陷阱

买房子的时候,大家都会看重的是房子的地段,而地段好的房子,通常周边的各项配套都不错,但是房子的地段和配套还是要分开来考察。而开发商为了向购房者证明物业**潜力或交通便利,在设计沙盘和区位图的时候就会故意拉近各种配套的距离,从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便,但实际上接房之后你才会发现存在很多偏差。

3、精装房陷阱

购买精装修的房子有一个好处就是节省了购房者装修房屋的时间和精力,但不管是购买什么样的房子,其实都会存在一些问题需要注意的。近年来,全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷,所以购房者要特别注意这一点,开发商是以销售房子为目的的,不少开发商为了将房子卖出去,采用了非常多的手段,大家购买精装房不能以看到的样板房为准。

4、特价陷阱

当房地产市场不是很好的情况下,开发商销售房子就会遇到困境,而为了促进房子的销售,开发商就会以特价的方式吸引购房者,特价房的吸引力确实挺大的,也会给开发商带来很多的客户。特价房不是什么时候都有的,它会随着开发商促销活动日出现,比如说一些大型的节假日,但是购房者要注意,特价房大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

  买房子之前,购房者必要的准备还是要有的,这样在选购房子的时候才能有主见不被他人影响,在选购房屋的时候,如果购房者稍微表现得有些犹豫不决的话,销售人员就会做出各种承诺来吸引购房者,以上就是关于买房时会遇到哪些陷阱的介绍了。

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